房屋分间协议书

PAGE房屋分间协议书甲方（分间方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方因自身需求，希望对该房屋进行分间使用。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方分间使用乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部结构为[详细描述房屋内部格局]。2.分间详情甲方所分间使用的区域位于该房屋的[具体位置，如主卧、次卧、客厅隔断出的房间等]，面积约为[X]平方米。该分间区域具备独立的使用功能，可满足甲方日常居住、办公或其他合理用途需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分间区域。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分间区域进行合理的装饰、装修，但不得损害房屋整体结构及乙方利益。有权在分间区域内正常使用房屋内的水、电、燃气等设施设备，但应按照相关规定及乙方要求合理使用，避免浪费和损坏。2.义务按照本协议约定的用途使用分间区域，不得擅自改变用途。按时向乙方支付分间使用费用及相关费用，如水电费、物业费等（如有约定）。妥善保管分间区域内的财物及设施设备，如因甲方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守乙方制定的房屋使用管理制度，包括但不限于作息时间、公共区域使用规定等。在租赁期间届满或本协议提前终止时，按照乙方要求及时腾空分间区域，并将房屋恢复原状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取分间使用费用及相关费用。有权对房屋整体及公共区域进行管理和维护，包括但不限于制定管理制度、安排维修人员等。有权监督甲方对分间区域的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或采取其他合理措施。2.义务保证所提供房屋及分间区域符合法律法规规定的安全使用标准，具备正常使用功能。负责对房屋整体及公共区域进行定期检查和维护，确保水、电、燃气等设施设备正常运行。如因乙方原因导致甲方无法正常使用分间区域，应承担相应的赔偿责任。尊重甲方对分间区域的合理使用权益，不得无故干扰甲方正常生活或工作。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。如因修缮或改造给甲方造成损失，应给予相应补偿。三、分间使用费用及支付方式1.分间使用费用标准甲方应向乙方支付的分间使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方使用分间区域的租金及房屋内部分设施设备的分摊费用（如有）。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月分间使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整如因市场行情变化、房屋维护成本增加等合理原因，乙方需要调整分间使用费用标准，应提前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，应按照新的费用标准支付费用。四、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年/月，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。五、房屋交付与返还1.交付乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将分间区域交付给甲方使用。交付时，双方应共同对分间区域的设施设备、财物等进行清点，并签署交接清单。2.返还在租赁期间届满或本协议提前终止时，甲方应按照乙方要求及时腾空分间区域，并将房屋恢复原状（合理损耗除外）。经乙方验收合格后，双方办理交接手续，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的费用（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付分间使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金，同时甲方应腾空分间区域，承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变分间区域用途、损坏房屋结构或设施设备、违反房屋使用管理制度等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。如甲方拒不改正或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，要求甲方赔偿损失，并承担相应的法律责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自将分间区域转租给他人，乙方有权解除本协议，收回分间区域，甲方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供符合安全使用标准的房屋及分间区域，或未按时对房屋进行检查和维护，导致甲方无法正常使用分间区域，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，并按照本协议约定支付违约金。若乙方擅自提高分间使用费用标准或无故干扰甲方正常使用分间区域，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正或给甲方造成损失的，甲方有权解除本协议，要求乙方赔偿损失。若乙方违反本协议约定提前终止协议，应按照本协议剩余期限分间使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付但未使用期间的费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，