回迁商铺分配协议书

PAGE回迁商铺分配协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与[相关拆迁主体]签订了拆迁补偿协议，获得了回迁商铺的分配权益，现甲乙双方经友好协商，就回迁商铺的分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.回迁商铺位置：位于[具体地理位置]，该商铺为[具体楼号][具体楼层][具体房号]。2.商铺面积：经专业测量机构测量，该回迁商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回迁商铺的分配权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实提供与回迁商铺相关的所有信息，包括但不限于拆迁补偿协议、商铺规划设计文件等。协助乙方办理与回迁商铺分配相关的手续，如产权登记手续等（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关流程。确保回迁商铺不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议获得回迁商铺的相应权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对回迁商铺进行使用、处分等行为。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。遵守法律法规及本协议关于回迁商铺使用、管理等方面的规定。在接收回迁商铺后，负责承担与商铺相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。三、分配方式及相关款项支付1.分配方式经双方协商一致，甲方将其获得的回迁商铺按照[具体分配比例或方式，如按面积比例等]分配给乙方。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方完成分配的相关确认手续，如签署分配确认书等。2.款项支付若乙方需要向甲方支付与回迁商铺分配相关的款项，双方约定如下支付方式：支付时间：乙方应在[具体支付时间节点]前，将款项支付至甲方指定的银行账户。支付金额：根据双方协商确定，乙方需向甲方支付人民币元（大写元整）。支付方式：乙方应通过银行转账方式进行支付，转账信息如下：开户行：账号：户名：四、产权办理1.在回迁商铺具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因无法及时取得产权而导致的商铺价值贬损损失、因无法进行正常商业经营而产生的利润损失等。损失的计算方式以双方认可的专业评估机构出具的评估报告为准。五、商铺交付1.交付时间：甲方应在回迁商铺具备交付条件之日起[X]个工作日内，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方共同完成商铺的交付。2.交付标准：回迁商铺应符合以下交付标准：商铺主体结构质量合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。商铺内的水电、燃气等基础设施安装完毕，并能正常使用。商铺的门窗安装完毕，具备正常的防盗、采光等功能。商铺所在建筑物的公共区域（如楼道、电梯等）已完成基本装修，达到正常使用标准。3.交付手续：双方在办理商铺交付手续时，应共同签署商铺交付确认书，确认商铺已按照本协议约定的交付标准交付给乙方。交付确认书应包括商铺的基本信息、交付时间、交付现状等内容。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未遵守商铺使用规定等，乙方应向甲方支付违约金。违约金的金额按照未履行义务部分对应的款项金额的[X]%计算。乙方还应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。