商品房赠予合同范本

PAGE商品房赠予合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），甲方愿意将该商品房无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同：一、赠予标的物1.房屋基本信息该商品房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地信息该商品房占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的价值和乙方的权益。2.义务保证对赠予的商品房拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，将赠予的商品房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。负责承担赠予房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。向乙方如实告知赠予房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付赠予的商品房，并协助办理产权过户手续。享有赠予房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定接受甲方赠予的商品房，并配合甲方办理相关手续。在接受赠予后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用和维护赠予房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担赠予房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。如甲方因赠予房屋产生任何债务或纠纷，乙方应积极协助甲方解决，但乙方不承担甲方的任何债务。三、赠予房屋的交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前将赠予的商品房交付给乙方。2.交付方式甲方应在交付前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，视为房屋已交付。3.交付内容甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的配套设施设备能够正常使用。房屋已取得竣工验收备案表。房屋的钥匙、水电气卡等相关物品齐全。四、产权过户手续1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方赠予行为产生的税费，由[甲方/乙方]承担。3.协助义务甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方到相关部门办理手续。乙方应按照要求提供真实、有效的个人资料，并配合甲方完成相关手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠予房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方赠予的房屋存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠予房屋或拒绝配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变赠予房屋的结构和用途，导致房屋价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有