房屋抵压合同范本

PAGE房屋抵压合同范本房屋抵押合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其拥有的房屋（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以房屋设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]6.房屋建成年份：[房屋建成时间]二、被担保债权的种类和数额1.被担保债权种类：[借款、货款等具体债权种类]2.被担保债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。三、债务履行期限1.主债务履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如甲方与乙方就主债务履行期限另有约定或因主合同变更等原因导致主债务履行期限发生变化的，以双方另行约定或主合同变更后的履行期限为准。四、抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。2.双方约定，实现担保物权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。如甲方认为乙方的行为可能损害其合法权益时，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他合理措施。2.义务甲方应向乙方如实告知抵押物的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在租赁、抵押等权利负担、房屋的使用现状等。甲方应保证抵押物的所有权清晰，无任何争议或纠纷，且未被查封、扣押、监管等。甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在本合同履行期间，如抵押物发生权属变更、被征收、拆迁、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取相应的补救措施，确保乙方的抵押权不受影响。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，包括按时偿还借款本息、妥善保管抵押物等。在甲方未按时足额偿还借款本息或出现其他违约情形时，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在安全隐患或其他可能影响乙方抵押权实现的情况时，有权要求甲方采取相应的措施予以消除。2.义务乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。乙方应妥善保管甲方提供的与抵押物有关的文件、资料等，不得擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私。在实现抵押权时，乙方应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。六、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物登记手续。2.办理抵押物登记所需的费用由[具体承担方]承担。3.甲方应积极协助乙方办理抵押物登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或履行其他义务，应按照未偿还借款本金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用。2.若甲方擅自改变抵押物的结构、用途等，导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方提前偿还借款本息，并依法行使抵押权。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在实现抵押权过程中违反法定程序或损害甲方及其他第三人合法权益的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合