老宅分配协议书范本

PAGE老宅分配协议书范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方和乙方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，双方共同拥有一处老宅（以下简称"该老宅"），为明确双方对该老宅的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：老宅为[描述房屋结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、是否有损坏等情况]。二、分配方式及具体内容1.甲方分得部分房屋分配：甲方分得老宅中的[具体房间号及范围]，共计[X]间房屋。该部分房屋的建筑面积为[X]平方米。附属设施：甲方同时分得与上述房屋相连的[附属设施名称，如院子、厨房等]及相应的土地使用权，该附属设施占地面积为[X]平方米。2.乙方分得部分房屋分配：乙方分得老宅中的[具体房间号及范围]，共计[X]间房屋。该部分房屋的建筑面积为[X]平方米。附属设施：乙方同时分得与上述房屋相连的[附属设施名称，如院子、仓库等]及相应的土地使用权，该附属设施占地面积为[X]平方米。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方及其他相关权利人的合法权益。有权要求乙方按照本协议的约定配合办理相关产权变更登记等手续（如涉及）。2.义务负责对分得房屋及附属设施的日常维护、修缮，确保其安全和正常使用，费用由甲方自行承担。在使用过程中，如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并不得影响房屋整体安全和乙方权益。**（二）乙方权利义务**1.权利对分得的房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害甲方及其他相关权利人的合法权益。有权要求甲方按照本协议的约定配合办理相关产权变更登记等手续（如涉及）。2.义务负责对分得房屋及附属设施的日常维护、修缮，确保其安全和正常使用，费用由乙方自行承担。在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋整体安全和甲方权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理老宅的产权变更登记手续（如适用），将各自分得的房屋及附属设施产权登记至各自名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分分得的房屋及附属设施或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分分得的房屋及附属设施或损害甲方权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行配合办理产权变更登记等手续的义务，每逾期一日，应按照应办理事项所需费用的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议标的额的[X%]支付违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可