夫妻购房协议书范本

PAGE夫妻购房协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产性质：该房产为[商品房/二手房等]，房产证号为[具体证号]。二、购房资金来源及出资情况1.双方共同确认，购买该房产的资金来源为夫妻双方共同财产及[如有其他来源，详细说明]。2.甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。具体出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金提取等，双方应保留相关出资凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、协商价格、签订合同等。按照本协议约定享有房产相应份额的权益。2.义务依照本协议约定按时足额出资。配合乙方及相关部门办理房产购买、登记等手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。对房产购买过程中知悉的乙方隐私及商业秘密予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、协商价格、签订合同等。按照本协议约定享有房产相应份额的权益。2.义务依照本协议约定按时足额出资。负责房产购买过程中的具体联络、沟通及协调工作，确保各项手续顺利办理。对房产购买过程中知悉的甲方隐私及商业秘密予以保密。四、房产份额约定1.双方确认，该房产由甲乙双方按份共有，甲方占房产份额的[X]%，乙方占房产份额的[X]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。如因特殊情况确需处分的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。在同等条件下，对方享有优先购买权。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用权利。房产的使用应遵循合理、安全、卫生等原则，不得损害对方及其他第三方的合法权益。2.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，并按照各自所占房产份额分担。涉及房产重大修缮、改造等事项的，需经双方协商一致，并共同决定实施方案及费用分担方式。六、房产收益与处分1.房产出租等产生的收益，由双方按照房产份额比例分配。收益的收取及分配方式由双方协商确定，可通过银行转账等方式进行。2.如遇房产出售、拆迁等处分情形，所得价款扣除相关税费及债务后，由双方按照房产份额比例分配。处分房产的相关决策需经双方协商一致，并共同办理相关手续。七违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。2.若一方擅自处分其名下的房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行