婆婆出资购房协议书

PAGE婆婆出资购房协议书甲方：[婆婆姓名]，身份证号：[婆婆身份证号码]，联系地址：[婆婆联系地址]，联系电话：[婆婆联系电话]乙方：[儿媳姓名]，身份证号：[儿媳身份证号码]，联系地址：[儿媳联系地址]，联系电话：[儿媳联系电话]鉴于甲乙双方系婆媳关系，为明确双方在房屋购买过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.双方共同确认，本次由婆婆出资购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.该房屋的购房款总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。二、婆婆的权利义务1.出资义务婆婆同意按照本协议约定的方式和金额，向房屋出售方支付购房款。若因购房款支付产生任何费用或利息，均由婆婆承担。2.知情权婆婆有权了解房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付、产权登记等情况。乙方应及时向婆婆通报相关信息，确保婆婆的知情权。3.房屋权益婆婆对该房屋享有基于出资而产生的相应权益，具体权益范围及行使方式在本协议后续条款中详细约定。三、儿媳的权利义务1.协助义务儿媳应积极协助婆婆办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理银行贷款（若有）、产权登记等。儿媳应按照婆婆及相关部门的要求，提供真实、有效的身份证明及其他所需材料，并配合完成各项手续的办理。2.房屋使用及管理在房屋产权登记完成后，儿媳有权使用该房屋，但应合理使用并妥善保管。未经婆婆书面同意，儿媳不得擅自对房屋进行重大装修、改造或改变房屋用途。同时，儿媳应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。3.房屋相关信息告知义务儿媳应及时向婆婆告知房屋使用过程中的任何重大事项，如房屋出现质量问题、邻里纠纷等，以便婆婆及时了解情况并采取相应措施。四、权利归属及份额约定1.产权登记双方约定，房屋产权登记在[儿媳姓名]名下，但该房屋实际由婆婆出资购买，婆婆享有房屋相应的权益。2.权益份额：经双方协商一致，婆婆对该房屋享有[X]%的权益份额，儿媳享有[X]%的权益份额。该权益份额不因房屋产权登记在儿媳名下而改变，双方应按照各自享有的权益份额行使权利、承担义务。3.房屋处分未经婆婆书面同意，儿媳不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。若儿媳擅自处分房屋，由此给婆婆造成损失的，儿媳应承担全部赔偿责任。同时，婆婆有权要求儿媳恢复房屋原状或采取其他补救措施。五、房屋贷款相关约定（若有）1.贷款办理若房屋购买涉及银行贷款，由儿媳作为借款人向银行申请贷款，并负责按时偿还贷款本息。婆婆同意在必要时为儿媳的贷款提供协助，如提供相关收入证明等材料。2.还款责任儿媳应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。若儿媳未能按时还款导致逾期或产生不良信用记录，由此给婆婆或房屋造成任何损失的，儿媳应承担全部赔偿责任。同时，婆婆有权要求儿媳提前清偿贷款本息，解除房屋抵押登记。3.贷款偿还资金来源儿媳应优先使用自有资金偿还贷款。若自有资金不足，婆婆同意在儿媳提出书面申请后，根据自身经济状况及本协议约定，为儿媳偿还贷款提供必要的资金支持，但婆婆的资金支持并非其法定义务。六、房屋增值及收益分配1.房屋增值在房屋持有期间，若房屋因市场行情等因素发生增值，双方按照各自享有的权益份额分配房屋增值收益。房屋增值收益的计算方式为：房屋当前市场价值减去购买时的价格。2.房屋出租等收益若儿媳将房屋出租或产生其他收益，儿媳应及时向婆婆通报收益情况。扣除房屋出租等收益产生的必要费用（如物业费、维修费用等）后，双方按照各自享有的权益份额分配收益。七、违约责任1.若婆婆未按照本协议约定履行出资义务，导致房屋购买出现延误或其他问题，婆婆应承担由此给儿媳造成的全部损失。2.若儿媳未按照本协议约定履行协助义务、房屋使用及管理义务或擅自处分房屋等义务，给婆婆造成损失的，儿媳应承担全部赔偿责任。同时，婆婆有权要求儿媳按照本协议约定履行义务或采取其他补救措施。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。