基地出售合同范本

PAGE基地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置：该基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该基地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质：该基地土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为[剩余使用年限]。4.地上附着物：基地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取基地出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的基地产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得基地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。向乙方提供与基地相关的全部产权证明文件、土地使用文件、规划文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理基地过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[X]日内，负责清理基地上的地上附着物（如有特殊约定除外），并将基地交付给乙方。交付时，基地应保持现状，无明显损坏或瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供资料、协助办理过户手续、交付基地等。在合同履行过程中，有权对基地的相关情况进行了解和询问。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付基地出售价款。接受甲方交付的基地，并按照合同约定使用基地。未经甲方书面同意，不得擅自改变基地的用途和现状。在办理基地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规规定承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.基地出售价款：双方协商确定，该基地出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写[大写剩余金额]），乙方应在办理完基地过户登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付基地或提供的产权证明文件等资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照基地出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照基地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照基地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变基地用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应退还基地，并按照基地出售价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由