小区公共区域使用规则业主共同约定三篇

小区公共区域使用规则业主共同约定三篇篇一甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，为规范小区公共区域的使用，维护业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区公共区域使用规则达成如下约定：一、适用范围1.本规则适用于本小区所有公共区域，包括但不限于以下区域：（1）小区内道路、绿地、停车场、健身器材、儿童游乐场、休闲广场、文化中心、物业管理办公场所等；（2）小区内属于全体业主共有的设施设备；（3）小区内其他属于全体业主共有的公共区域。二、使用原则1.公共区域的使用应当遵循以下原则：（1）合理利用、节约资源；（2）维护公共秩序、环境卫生；（3）尊重他人合法权益；（4）遵守国家法律法规及本规则。2.业主在使用公共区域时，应自觉遵守以下规定：（1）爱护公共设施，不得随意损坏、占用；（2）保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；（3）遵守公共秩序，不得大声喧哗、影响他人休息；（4）不得在公共区域内进行有碍环境卫生、公共秩序的活动。三、使用管理1.乙方负责小区公共区域的管理，具体包括：（1）对公共区域进行巡查，确保设施设备正常运行；（2）对公共区域进行维护、保养，确保公共区域的安全、卫生；（3）对违反本规则的行为进行制止、纠正；（4）对业主在使用公共区域时发生的纠纷进行处理。2.甲方在使用公共区域时，应积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐、安宁。四、违约责任1.任何一方违反本规则，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.乙方未按照本规则履行管理职责，导致公共区域出现安全隐患、环境卫生问题等，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.业主之间在使用公共区域过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.业主与乙方在公共区域使用管理过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、附则1.本规则由甲乙双方共同制定，经全体业主大会表决通过后生效。2.本规则未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本规则自签订之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：_______篇二甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，为规范小区公共区域的使用，维护业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区公共区域使用规则达成如下约定：一、适用范围1.1本规则适用于本小区所有公共区域，包括但不限于以下区域：（1）小区内道路、绿地、停车场、健身器材、儿童游乐场、休闲广场、文化中心、物业管理办公场所等；（2）小区内属于全体业主共有的设施设备；（3）小区内其他属于全体业主共有的公共区域。二、使用原则2.1公共区域的使用应当遵循以下原则：（1）合理利用、节约资源；（2）维护公共秩序、环境卫生；（3）尊重他人合法权益；（4）遵守国家法律法规及本规则。2.2业主在使用公共区域时，应自觉遵守以下规定：（1）爱护公共设施，不得随意损坏、占用；（2）保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；（3）遵守公共秩序，不得大声喧哗、影响他人休息；（4）不得在公共区域内进行有碍环境卫生、公共秩序的活动。三、使用管理3.1乙方负责小区公共区域的管理，具体包括：（1）对公共区域进行巡查，确保设施设备正常运行；（2）对公共区域进行维护、保养，确保公共区域的安全、卫生；（3）对违反本规则的行为进行制止、纠正；（4）对业主在使用公共区域时发生的纠纷进行处理。3.2甲方在使用公共区域时，应积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐、安宁。四、违约责任4.1任何一方违反本规则，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2乙方未按照本规则履行管理职责，导致公共区域出现安全隐患、环境卫生问题等，给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1业主之间在使用公共区域过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2业主与乙方在公共区域使用管理过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、附则6.1本规则由甲乙双方共同制定，经全体业主大会表决通过后生效。6.2本规则未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本规则自签订之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：_______篇三甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________一、适用范围1.1本规则适用于本小区所有公共区域，包括但不限于以下区域：（1）小区内道路、绿地、停车场、休闲设施；（2）小区内公共活动场所、儿童游乐区；（3）小区内公共设施设备，如健身器材、座椅、照明等；（4）小区内其他由业主共同拥有的空间。二、使用原则2.1业主在使用公共区域时应遵循以下原则：（1）合理使用，不得浪费资源；（2）维护公共秩序，确保安全；（3）尊重他人权益，不得干扰他人正常生活；（4）遵守国家法律法规和本规则。三、使用规定3.1业主在使用公共区域时应遵守以下规定：（1）爱护公共设施，不得随意损坏或占用；（2）保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾，不得乱涂乱画；（3）遵守公共秩序，不得大声喧哗，不得进行噪音扰民活动；（4）不得在公共区域进行非法活动或商业经营活动；（5）不得在公共区域饲养宠物，如有特殊需求，需经业主大会同意。四、管理责任4.1乙方（物业管理公司）负责公共区域的管理，具体包括：（1）定期巡查公共区域，确保设施设备完好；（2）维护公共区域的清洁和卫生；（3）制止和纠正违反本规则的行为；（4）处理业主在使用公共区域时发生的纠纷。五、违约责任5.1业主违反本规则，造成他人损失的，应承担相应的民事责任。六、争议解决6.1业主之间因公共区域使用发生争议，应首先通过协商解决。6.2协商不成的，可以向业主委员会或物业管理公司提出调解。6.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、附则7.1本规则由业主大会制定，经业主大会表决通过后生效