2026年度物业托管采购合同书

2026年度物业托管采购合同书,合同编号：签订日期：2026年月日签订地点：一、合同标的1.1本合同标的为委托方物业的托管服务，具体包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护等工作。二、服务内容2.1服务方应按照本合同约定，全面负责委托方物业的日常运营管理，确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全、舒适。2.2服务方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保物业安全。2.3服务方应负责物业绿化养护，保持绿化植被健康生长，美化环境。2.4服务方应负责物业环境卫生保洁，保持公共区域干净整洁。2.5服务方应负责物业维修保养，确保设施设备正常运行。三、服务期限3.1本合同服务期限为2026年月日至2027年月日。四、服务费用4.1本合同服务费用为人民币元，分期支付，每期支付人民币元。4.2支付方式：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。五、双方权利义务5.1委托方权利义务：（1）委托方应按照合同约定支付服务费用。（2）委托方应配合服务方进行物业管理工作，提供必要的工作条件。（3）委托方应监督服务方履行合同义务，对服务方的工作提出意见和建议。5.2服务方权利义务：（1）服务方应按照合同约定提供优质、高效的服务。（2）服务方应定期向委托方报告工作情况，接受委托方的监督。（3）服务方应确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全、舒适。（4）服务方应遵守国家法律法规，遵守物业管理相关规定。六、违约责任6.1委托方违约责任：（1）委托方未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之计算。（2）委托方违反合同约定，给服务方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2服务方违约责任：（1）服务方未按时完成服务内容的，应向委托方支付违约金，违约金按未完成服务部分服务费用的计算。（2）服务方违反合同约定，给委托方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、质量标准7.1服务方应按照国家相关标准、行业规范和物业管理规定，提供符合质量要求的服务。7.2委托方有权对服务方提供的服务进行验收，验收标准为：（1）物业设施设备正常运行，无安全隐患。（2）物业环境整洁、安全、舒适。（3）绿化植被健康生长，环境美观。（4）环境卫生保洁到位，公共区域干净整洁。八、验收方式8.1委托方有权对服务方提供的服务进行定期或不定期的检查，服务方应予以配合。8.2验收不合格的，服务方应在接到通知后内进行整改，直至合格。九、保密条款9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后内均有效。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：代表人（通用名称）：代表人（通用名称）：签字：签字：日期：日期：八、验收方式8.1委托方将委派专门验收小组，每月对服务方提供的服务进行一次全面检查，包括但不限于设备运行状况、环境卫生、绿化维护等方面。验收小组由5名成员组成，其中委托方代表2名，服务方代表3名。8.2验收过程中，如发现不合格项，验收小组将出具详细验收报告，明确指出问题所在及整改要求。服务方应在接到验收报告后3个工作日内制定整改方案，并在5个工作日内完成整改。8.3验收小组将对整改情况进行复查，直至所有问题得到妥善解决。如整改效果仍不达标，服务方需承担相应的违约责任。九、保密条款9.1双方对本合同内容、项目信息、客户资料等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后5年内均有效。合同终止后，双方仍需对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。十、争议解决10.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，共同维护合同的合法权益。十一、其他11.1本合同一式10份，委托方执5份，服务方执5份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。11.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。,委托方（通用名称）：XX房地产开发有限公司12.1如委托方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求委托方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。12.2如服务方未按合同约定提供物业服务，委托方有权要求服务方承担违约责任，包括但不限于赔偿因服务不到位造成的损失，并支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。12.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金按实际损失的三倍计算。十三、合同解除13.1在合同履行期间，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：,a.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件成立。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。十四、通知14.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.2通知送达日期以邮戳日期或快递签收日期为准。十五、法律适用和争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、合同附件16.1本合同附件包括但不限于以下内容：a.物业托管服务清单；b.服务费用明细；c.物业服务标准；d.其他双方认为必要的附件。十七、其他17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。17.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。17.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字：签字：十八、服务质量监控18.1本合同服务方应定期对物业服务进行质量监控，确保服务质量达到本合同规定的标准。18.2质量监控周期为每月一次，具体时间安排为每月第一个星期三下午。18.3服务方需设立质量监控小组，成员由具备相关资质的专业人员组成，负责对物业服务质量进行现场检查和评估。18.4质量监控内容包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、公共安全、绿化养护等方面。18.5质量监控小组需将每次监控结果形成书面报告，并于次月第一个星期五前提交给委托方。18.6委托方对质量监控结果有异议的，可要求服务方进行复查。服务方应在收到异议后3个工作日内进行复查，并提交复查报告。18.7服务方在服务质量监控中发现的问题，应及时采取整改措施，并将整改情况书面通知委托方。十九、保密条款19.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。19.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或商业秘密。19.3保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。二十、合同解除,20.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a.另一方严重违反本合同约定，经通知后15日内仍未整改的；,b.另一方丧失履约能力，无法履行合同义务的；c.出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。20.2解除合同的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。20.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。20.4本合同解除后，双方应相互归还财产和资料，并终止合作关系。二十一、违约责任21.1如服务方未按照合同约定提供物业托管服务，导致委托方遭受损失的，服务方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失额的100%。21.2如委托方未按照合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止物业服务，并要求委托方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%。21.3如因双方责任导致合同解除，双方应根据已发生的服务费用和剩余服务期限，按照比例计算服务费用，并支付对方相应费用。二十二、争议解决22.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。二十三、合同生效23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二十四、其他24.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。24.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。24.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，均以国家法律法规为准。二十五、附件,25.1物业服务项目清单25.2物业服务收费标准25.1物业服务项目清单1.保安服务：包括24小时巡逻、门岗值守、秩序维护、突发事件处理等，确保小区治安良好。2.环卫服务：负责小区内公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾收集等，每月至少进行两次全面清洁。3.维修服务：负责小区内公共设施的日常维护与紧急抢修，如电梯、水泵、照明等，确保设施正常运行。4.绿化服务：负责小区内绿化的日常管理，包括浇水、修剪、病虫害防治等，确保绿化环境美观。5.业主活动：组织各类业主活动，如节日庆典、社区活动等，增进邻里关系。6.物