铺面出租建材合同范本

PAGE铺面出租建材合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意承租该铺面用于建材经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的附图为准。2.用途：乙方承租该铺面仅用于建材的销售、展示及相关配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲方应确保该铺面在交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。乙方在承租前已对该铺面的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金应在每季度开始前[X]日内支付。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因提前收回铺面，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该铺面的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该铺面。负责对铺面的主体结构进行维修、保养，确保其安全性能符合国家相关标准。对于铺面的非主体结构部分，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺面进行建材经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该铺面，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致铺面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责铺面内的日常维修、保养工作，确保其设施设备正常运行。如因乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状返还该铺面，并清理铺面内的物品。如乙方逾期不返还或清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、装修与改造1.装修：乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料存档备案。2.改造：未经甲方书面同意，乙方不得对铺面进行结构性改造。如乙方因经营需要确需进行非结构性改造的，应提前向甲方提交改造方案，经甲方审核通过后方可实施。改造费用由乙方承担，改造过程中造成的任何损失由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造部分恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值给予甲方相应补偿。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费，物业管理费标准为人民币[X]元/月。物业管理费包括但不限于环境卫生、安保、设施设备维护等费用。2.物业使用规定：乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同或提高租金的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及相关费用，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还铺面或清理物品的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期返还或清理导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款