以期房抵债协议书

PAGE以期房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下以期房抵债的协议：一、抵债房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构完成等]。相关购房合同编号为[具体合同编号]，该合同由乙方与[开发商名称]签订，合同约定房屋总价为人民币[X]元。二、抵债金额及债务情况1.经双方确认，乙方所欠甲方债务总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方同意，以乙方名下上述位于[具体位置]的期房作价人民币[X]元（大写：[大写金额]）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额的差额部分，双方另行协商处理方式，如甲方应向乙方支付差价补偿或乙方应向甲方补足差价等，具体以双方另行签署的补充协议为准。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理期房抵债的相关手续，确保甲方最终取得抵债房屋的权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理期房抵债过程中涉及的与开发商沟通协调等相关事宜，确保抵债事宜顺利进行。在取得抵债房屋权益后，按照法律法规及相关规定承担相应的房屋管理、维护等责任。（二）乙方权利义务1.权利在抵债房屋办理相关权益转移手续过程中，有权要求甲方按照协议约定配合办理，保障自身合法权益。在抵债房屋交付前，若房屋存在质量问题等开发商应承担责任的情况，有权要求甲方协助向开发商主张权利。2.义务负责与开发商沟通协调，按照开发商要求及本协议约定，办理期房抵债所需的全部手续，包括但不限于向开发商提交书面抵债申请、与甲方共同签署相关抵债文件等。保证所提供的抵债房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他影响抵债的瑕疵。在抵债房屋交付前，负责处理与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，确保甲方接收房屋时不存在任何欠费情况。四、抵债手续办理1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向开发商提交书面抵债申请，说明以该期房抵偿乙方所欠甲方债务的情况，并附上本协议副本。2.开发商同意抵债后，乙方应与甲方共同在[具体时间范围]内，与开发商签订关于该期房抵债的补充协议或相关文件，明确三方权利义务关系，将该期房的购买人变更为甲方。3.因抵债房屋变更购买人产生的相关税费，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。若有新增费用或因政策调整导致费用增加的情况，双方应根据公平合理原则协商分担方式。4.乙方应协助甲方办理与该期房相关的所有后续手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等。在办理产权登记手续时，乙方应提供必要的协助，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记过程中产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。五、房屋交付1.开发商按照其与乙方签订的购房合同约定的交付时间及条件将抵债房屋交付给甲方时，乙方应确保甲方能够顺利接收房屋。2.若因乙方原因导致甲方无法按时接收房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修延期损失等。3.房屋交付时，乙方应保证房屋内的附属设施设备齐全、完好，与购房合同约定一致。若存在附属设施设备缺失或损坏的情况，乙方应负责按照购房合同约定或甲方要求进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理期房抵债手续或未履行其他相关义务，导致乙方权益受损或抵债事宜无法顺利进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定办理期房抵债手续、未履行与开发商沟通协调义务或未履行其他相关义务，导致甲方无法取得抵债房屋权益或权益受损，乙方应承担违约责任，除继续履行本协议约定的义务外，还应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议内容或因抵债事宜知晓的对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约方应按照本协议抵债金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，若遇法律法规、政策调整等不