沁水租房合同三方协议

PAGE沁水租房合同三方协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沁水县[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）拟出租，乙方有意承租该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况描述1.该房屋位于沁水县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台等]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行协商签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：-银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：-现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。2.押金用于保障甲方房屋内财物的完好及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。-乙方应负责承担因自身使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的维修费用。如因乙方原因导致房屋需要进行较大规模维修或整改，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方承担以下费用：-房屋的主体结构维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。-房屋的物业费（如包含在租金内，则不再另行计算）。六、居间服务费用1.丙方为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方签订本租赁合同。乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：元整）。2.居间服务费用支付方式：乙方应在本协议签订之日向丙方一次性支付全部居间服务费用。乙方可以选择以下方式支付居间服务费用：-银行转账：乙方应将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：-现金支付：乙方应在丙方指定地点以现金方式支付居间服务费用。3.丙方收取居间服务费用时，应出具收款凭证。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及居间服务费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋符合正常居住使用条件，包括但不限于对房屋进行必要的修缮、维护，保证房屋内设施设备正常运行等。4.租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查，如发现问题应及时通知乙方并进行维修（因乙方原因导致的除外）。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定正常使用该房屋及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及居间服务费用，不得拖欠。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期支付费用给甲方造成的其他损失。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏，乙方应负责赔偿。6.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意。装修或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增添的附属设施，应将房屋恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修或增添附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方应在租赁期满或合同解除后日内，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。九、丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与该房屋租赁相关的信息，包括但不限于房屋权属信息、房屋现状等。如因丙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。3.丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如签订租赁合同、交付房屋等。4.在租赁期间，丙方应协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。如因丙方协调不力导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应的责任。十、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议约定向乙方支付违约金及赔偿乙方的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金及赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。4.如丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲乙双方支付违约金及赔偿甲乙双方的全部损失。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自三方签字（或