商铺更名避税协议书

PAGE商铺更名避税协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就商铺更名及相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方旨在通过合法合理的方式进行商铺更名操作，以实现一定程度的税务优化，但双方明确知晓任何避税行为均应在法律允许的框架内进行，不得违反法律法规的强制性规定。二、商铺基本情况及更名事项1.甲方保证所转让的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。该商铺目前登记在甲方名下，乙方同意按照本协议约定支付相应款项后，甲方协助乙方办理商铺更名手续，将商铺产权变更至乙方名下。2.更名手续办理过程中所产生的一切税费，双方应按照国家法律法规及当地税务部门的规定各自承担应缴纳的部分。若因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供办理商铺更名所需的真实、完整、有效的资料，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、配合提交申请等。保证该商铺在交付给乙方前，保持现状，无任何损坏或质量问题。若存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理该商铺在更名前可能存在的与第三方的纠纷或其他遗留问题，确保乙方接收该商铺后不因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺更名手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方提供办理更名手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行其他手续。接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造。四、款项支付1.乙方应向甲方支付的总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理商铺更名手续提交相关资料至不动产登记部门并被受理后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺更名手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协