代签卖房协议书

PAGE代签卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），欲出售该房产，但因[具体原因]无法亲自办理相关卖房手续，特委托乙方代为办理相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，代为办理该房产的出售相关事宜，包括但不限于：与潜在买家洽谈、协商房屋买卖价格、付款方式、交房时间等交易条款；代甲方签署房屋买卖合同及相关补充协议；协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等；协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于交付房屋钥匙、结清相关费用等。2.乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义独立处理上述委托事项，行使相关权利，履行相关义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关证件及文件。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理相关手续，根据乙方要求提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况与潜在买家进行协商和沟通，但不得损害甲方利益。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行委托事项，尽最大努力维护甲方利益。严格按照甲方授权范围行事，不得超越权限处理委托事项。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题应及时通知甲方。在办理委托事项过程中，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元。2.支付方式：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托费用或提供相关资料，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供资料所导致损失金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成严重损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或导致其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.在委托事项办理过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方