购房合同返现协议

PAGE购房合同返现协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，就购房合同返现事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]。2.购房合同主要条款乙方已与甲方签订了关于上述房产的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），合同约定房屋总价款为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所出售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的情形。按照购房合同约定，协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照协议约定向乙方支付返现款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付返现款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照购房合同约定，按时足额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用。遵守本协议的各项约定，不得擅自变更或解除本协议。三、返现条款1.返现金额甲方同意在乙方按照购房合同约定支付完全部购房款，并完成房产过户登记手续后，向乙方返还人民币[X]元。2.返现方式甲方应在房产过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将返现款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.返现条件乙方获得返现款项的前提条件为：乙方已按照购房合同约定支付完全部购房款。乙方已协助甲方办理完成房产过户登记手续，且该房产过户登记手续已办理完毕并取得新的房屋所有权证。乙方在本协议履行过程中不存在任何违约行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付返现款项，每逾期一日，应按照未支付返现金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。3.若甲方未按照购房合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权证的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照购房合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，导致过户登记手续无法按时办理或办理失败的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在本协议履行过程中擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。