退首付协议书模板

PAGE退首付协议书模板甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或售房单位）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现因[具体退房原因]，双方经友好协商，达成如下退首付协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元，其中首付金额为人民币[大写金额]元。乙方已按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方收取了该房屋的首付款项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的首付款项。在乙方退还首付款项后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除备案登记等手续。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。按照乙方要求签署相关文件，配合乙方办理退首付及相关手续。保证在签署本协议及办理相关手续过程中，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退首付及相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝退还首付款项或暂停办理相关手续。2.义务在本协议生效且甲方履行完相关义务后，按照本协议约定的时间和方式向甲方退还首付款项。负责办理与该房屋相关的解除备案登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[双方协商承担方]承担。向甲方提供办理退首付及相关手续所需的文件和资料，并协助甲方完成相关手续的办理。三、退首付的具体方式及时间1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的首付款项人民币[大写金额]元退还至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如因银行转账等原因导致款项未能按时到账，乙方应及时通知甲方，并在款项到账后及时告知甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退首付及相关手续，每逾期一日，应按照未退还首付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款项作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还首付款项，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除退还首付款项外，还应按照首付金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有