长乐购房合同范本

PAGE长乐购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于长乐【具体地址】，该房屋所在楼栋建筑总层数为【X】层，其中地上【X】层，地下【X】层。该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，属【框架】【砖混】【】结构，建筑面积共【X】平方米，其中，套内建筑面积【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【X】平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋平面图见本合同附件二，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件三。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为【】，土地使用权证号为【】，土地性质为【出让】【划拨】【】。该房屋尚未取得产权登记，出卖人承诺在【具体日期】前取得房屋产权登记，并将相关证书交付给买受人。如因出卖人原因未能按时取得产权登记，出卖人应承担相应违约责任。3.配套设施基础设施：供水：出卖人保证自房屋交付之日起，供水设施正常运行，水质符合国家相关标准，供水方式为【市政供水】【自建设施供水】【】，水费价格按照当地供水部门规定执行。供电：供电设施能够满足该房屋正常使用需求，供电方式为【市政供电】【自建设施供电】【】，电费价格按照当地供电部门规定执行。供气：如该房屋所在区域有供气设施，出卖人保证自房屋交付之日起，供气设施正常运行，供气方式为【管道天然气】【瓶装液化气】【】，燃气费价格按照当地供气部门规定执行。供暖：（如有）供暖方式为【集中供暖】【分户供暖】【】，供暖设施能够满足该房屋正常使用需求，供暖费价格按照当地供暖部门规定执行。通信：该房屋所在区域具备通信条件，出卖人保证自房屋交付之日起，通信设施正常运行，通信方式为【中国移动】【中国联通】【中国电信】【】，通信费用按照当地通信部门规定执行。公共配套建筑：小区内规划建设有【幼儿园】【小学】【中学】【】、【社区服务中心】【健身房】【游泳池】【】等公共配套建筑，具体位置及使用情况见小区规划图（附件四）。出卖人应确保这些公共配套建筑按照规划建设并正常投入使用。小区内道路、绿化等公共设施应符合国家相关标准和规划要求，出卖人应负责维护和管理，确保其正常使用。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利：按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对该房屋进行合理处置，但不得损害买受人的合法权益。义务：向买受人提供该房屋的真实、准确、完整的相关信息，包括房屋产权情况、质量状况、配套设施等。按照合同约定的时间、地点和方式将该房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于房屋经竣工验收合格、配套设施正常运行等。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。如因出卖人原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。自房屋交付之日起，按照国家和地方有关规定承担该房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人应及时履行保修义务，承担维修费用，并对因质量问题给买受人造成的损失进行赔偿。2.买受人的权利义务权利：按照本合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付购房款后，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，有权要求出卖人及时整改或承担相应责任。对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规和本合同的约定。义务：按照本合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付购房款。如买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋交付手续和产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在接收房屋后，应按照国家和地方有关规定及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施。三、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之【X】向买受人支付违约金。逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算至房屋实际交付之日止。如该房屋存在质量问题，出卖人未按照合同约定履行保修义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、因房屋质量问题给买受人造成的其他经济损失等。出卖人如未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之【X】向买受人支付违约金。逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在合理期限内协助买受人办理产权登记手续，并承担因逾期办理给买受人造成的损失。若出卖人故意隐瞒与该房屋有关的重要事实或者提供虚假情况，导致买受人签订合同的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的【X】%向买受人支付违约金。给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向出卖人支付违约金。逾期超过【X】日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内按照累计应付款的【X】%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已支付的款项。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算至实际支付之日止。如买受人擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，买受人应负责恢复原状或承担赔偿责任。如因买受人原因给出卖人或其他业主造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第【】种方式解决：1.提交【具体仲裁机构名称】仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律