婚内房产共同协议书

PAGE婚内房产共同协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确婚内房产的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方和乙方婚内共同拥有位于[房产地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于：室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位（如有）等。二、权利义务1.共同共有权甲乙双方对上述房产享有平等的共同共有权，任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等行为。房产的收益归甲乙双方共同所有，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。任何一方不得私自占有房产收益，如有收益应及时告知对方，并按照双方协商一致的方式进行分配。2.使用和维护双方有权平等地使用该房产，用于共同居住、生活等目的。任何一方在使用房产过程中应合理使用，不得故意损害房产及附属设施。对于房产及附属设施的日常维护和保养，双方应共同承担责任。如遇重大维修或改造事项，需经双方协商一致后进行，并共同承担相关费用。3.产权登记房产产权登记在甲乙双方名下，双方应妥善保管房产证等相关证件。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更产权登记信息。如因房产产权登记需要办理相关手续，双方应积极配合，确保手续顺利办理。办理手续过程中产生的费用，由双方共同承担。4.债务与房产关系因该房产产生的债务（如房贷、物业费、水电费等），由甲乙双方共同承担。任何一方不得以个人名义单独承担全部债务，如有特殊情况需事先告知对方，并经对方书面同意。如一方因房产债务问题导致对方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。三、违约条款1.擅自处分房产违约若一方未经对方书面同意擅自处分房产，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.私自占有房产收益违约如一方私自占有房产收益，应将非法占有的收益返还给对方，并按照该收益金额的[X]%向对方支付违约金。同时，应赔偿对方因该违约行为造成的其他损失。3.不履行维护责任违约对于房产及附属设施的维护保养，若一方拒不履行共同承担责任，导致房产及附属设施损坏或影响正常使用的，该方应承担修复费用及因此给对方造成的损失。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。4.擅自变更产权登记违约未经对方书面同意擅自变更产权登记信息的，变更行为无效。擅自变更方应向对方支付违约金[X]元，并负责恢复产权登记原状。如因擅自变更行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.债务承担违约若一方违反债务与房产关系的约定，单独承担房产债务导致对方产生损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照违约金额的[X]%向对方支付违约金。四、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有未尽事宜