抵房还债协议书

PAGE抵房还债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下抵房还债协议：一、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金人民币元，利息人民币元，本息合计人民币元。（具体债务明细可另附清单作为本协议附件）二、用于抵债的房屋情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。若因房屋产权问题导致甲方无法顺利取得房屋权益，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵债过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在取得房屋所有权后，应按照法律法规及相关规定履行房屋所有权人的义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已结清，并配合办理相关证明手续。2.义务负责办理房屋过户给甲方的相关手续，承担过户过程中产生的全部税费、手续费等费用。包括但不限于契税、印花税、登记费、公证费等。在本协议签订后日内，将房屋交付给甲方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、钥匙等，以便甲方办理后续手续。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件。在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致登记延误或无法登记，乙方应承担相应责任。四、房屋抵债的具体操作流程1.本协议签订后日内，乙方应向甲方提交办理房屋过户所需的全部资料，并协助甲方到房屋所在地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.房地产管理部门受理过户申请后，甲方应按照要求及时缴纳相关税费及办理手续所需费用。乙方应积极配合甲方完成缴费及手续办理工作，确保过户手续顺利进行。3.在房屋产权过户至甲方名下后日内，双方应共同办理房屋交接手续。乙方应将房屋钥匙、房屋相关资料等交付给甲方，并确保房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件。4.房屋交接完成后，甲方应向乙方出具债务结清证明，确认乙方所欠债务已通过房屋抵债方式全部清偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在日内修复或整改至符合条件。如乙方未按时完成修复或整改，甲方有权自行修复或整改，费用由乙方承担。乙方还应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或支付费用，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋（如有），同时甲方应按照未清偿债务金额的%向乙方支付违约金。4.如因一方违约导致对方产生损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可