古建木房转让协议书

PAGE古建木房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古建木房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该古建木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.古建木房位置：该古建木房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.建筑结构与年代：木房整体采用传统榫卯结构建造，据考证始建于[具体年代]，具有较高的历史文化价值。房屋主体共[X]层，外观保留了典型的[当地建筑风格特点]，如[列举一些外观特征]。内部布局为[详细描述内部房间分布及格局]。3.附属设施：该古建木房附属有[列举附属设施，如庭院、花园、储物间等]，庭院面积为[X]平方米，花园内种植有[列举一些特色植物]。储物间位于[具体位置]，面积为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该古建木房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在甲方交付古建木房相关产权证明及钥匙等资料之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完古建木房产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对古建木房的现状进行如实陈述，但不承担除本协议约定外的其他质量保证责任。2.义务：保证对转让的古建木房拥有合法处分权，未设置任何抵押、担保或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。在本协议签订后，积极协助乙方办理古建木房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，于[具体日期]前将古建木房腾空并交付给乙方，交付时应保证古建木房及其附属设施完好无损，保持现状（因乙方同意接收现状而产生的后续维修、改造等费用由乙方自行承担）。交付时应向乙方提供古建木房的相关产权证明、钥匙等资料。协助乙方处理与古建木房相关的历史遗留问题或其他可能出现的纠纷，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件受让古建木房，并在办理完产权过户手续后，依法享有该古建木房的所有权及相关权益。在本协议签订后，有权对古建木房进行实地查看，了解其现状。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收古建木房后，应合理使用和维护该古建木房，不得擅自改变其主体结构和外观风貌，如需进行必要的修缮或改造，应按照相关法律法规及当地文物保护等规定办理审批手续，并确保不损害古建木房的历史文化价值。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付古建木房或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的古建木房存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得合法产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变古建木房的主体结构或外观风貌，导致古建木房遭受损坏或影响其历史文化价值的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如无法恢复原状，乙方应按照古建木房评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽