房产减名协议书

PAGE房产减名协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为平方米，房产证号为的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产减名事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为。2.房产面积：建筑面积共计平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。3.房产性质：该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等]。4.产权登记情况：目前该房产登记在甲乙双方名下，产权份额为甲方占%，乙方占%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产减名手续。在房产减名手续办理完成后，按照减名后的产权份额享有该房产相应的权益。2.义务负责提供办理房产减名手续所需的相关文件和资料，并确保其真实性、完整性和合法性。按照法律法规及相关部门要求，配合乙方及相关部门办理房产减名的各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。承担因办理房产减名手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等。保证在办理房产减名手续过程中，不存在任何可能导致手续办理受阻或延误的法律纠纷或其他障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产减名手续。在房产减名手续办理完成后，按照减名后的产权份额享有该房产相应的权益。2.义务负责提供办理房产减名手续所需的相关文件和资料，并确保其真实性、完整性和合法性。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方及相关部门办理房产减名的各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。承担因办理房产减名手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。保证在办理房产减名手续过程中，不存在任何可能导致手续办理受阻或延误的法律纠纷或其他障碍。三、房产减名手续办理1.双方应在本协议签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门提出房产减名申请，并提交本协议、双方身份证明、房产证等相关文件和资料。2.房地产管理部门受理申请后，双方应按照其要求及时补充、完善相关材料，并配合进行房产查档、评估等工作。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房产减名手续无法在预期时间内办理完成，双方应协商确定新的办理时间，并积极采取措施推进手续办理。4.房产减名手续办理完成后，双方应及时领取新的房产证，并确认产权份额变更情况。四、费用承担1.办理房产减名手续过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房产减名手续需要委托中介机构或律师提供服务的，相关费用由委托方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产减名手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照房产减名前总价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产减名手续办理延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照房产减名前总价值的%向甲方支付违约金。3.如因一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为处理违约事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用支出。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方