农村房子界协议书

PAGE农村房子界协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就农村房子界相关事宜产生了需要明确界定的需求，为了维护双方的合法权益，确保农村房屋边界清晰、权益明确，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及四至范围本协议所涉及的农村房屋位于[具体农村地址]，房屋主体结构为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋四至范围：东至[详细描述东边界相邻的标志物或与相邻土地的界限情况]；南至[详细描述南边界相邻的标志物或与相邻土地的界限情况]；西至[详细描述西边界相邻的标志物或与相邻土地的界限情况]；北至[详细描述北边界相邻的标志物或与相邻土地的界限情况]。2.房屋附属设施及场地房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物棚等]，附属设施的具体状况及范围以现场实际情况为准。房屋周边场地范围为房屋外墙向外延伸[X]米内的区域（如有特殊约定，按照特殊约定执行），该场地用于房屋的正常使用及通行等目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关附属设施和场地。对房屋界址范围内的土地及地上附着物享有合法权益，有权要求乙方不得侵犯其权益。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理与房屋界址界定相关的手续（如有需要）。不得擅自改变房屋的结构、用途及界址范围，如需进行必要的修缮、改造等活动，应事先通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及相关附属设施和场地。对房屋界址范围内的土地及地上附着物享有合法权益，有权要求甲方不得侵犯其权益。2.义务保证按照本协议约定使用房屋及相关附属设施和场地，不得擅自改变其用途或进行有损房屋及附属设施的行为。按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理与房屋界址界定相关的手续（如有需要）。不得擅自改变房屋的结构、用途及界址范围，如需进行必要的修缮、改造等活动，应事先通知甲方，并不得损害甲方的合法权益。三、界址界定方式及费用承担1.界址界定方式双方共同委托具有专业资质的[测绘机构名称]对房屋界址进行测绘，测绘机构应按照国家相关测绘标准和规范进行操作，出具详细的测绘报告。测绘报告应包括房屋的平面位置图、界址点坐标、面积计算等内容，作为确定房屋界址范围的依据。测绘过程中，双方应积极配合测绘机构的工作，提供必要的资料和协助。2.费用承担界址测绘费用由[双方协商确定承担方式，如甲方承担X%，乙方承担X%]共同承担。双方应在测绘机构出具测绘报告后[X]个工作日内，按照约定的比例支付各自应承担的费用。如因一方原因导致测绘工作延误或额外增加费用，由该方承担全部责任及额外费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或界址范围，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及因房屋状况改变导致乙方预期利益受损的部分。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受到影响的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在权属争议或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决权属争议，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或界址范围，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及因房屋状况改变导致甲方预期利益受损的部分。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方权益受到影响的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定支付界址测绘费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽