夫妻分割房间协议书

PAGE夫妻分割房间协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系夫妻关系，现因双方感情变化，经友好协商，就夫妻共同居住房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.双方共同确认，位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内部装修及附属设施情况：装修情况：客厅地面为[材质]，墙面为[材质及装修风格]；卧室地面为[材质]，墙面为[材质及装修风格]；厨房橱柜为[材质及样式]，卫生间洁具为[品牌及型号]等。附属设施：包括但不限于空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]台、家具（如沙发[材质及样式]、床[材质及尺寸]等）。二、分割方式经双方协商一致，该房屋分割如下：1.甲方分得该房屋的[具体房间区域及面积，如主卧及相连的衣帽间，面积共[X]平方米]，乙方分得该房屋的[具体房间区域及面积，如次卧及书房，面积共[X]平方米]。2.对于共用区域，如客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，双方按照各自使用需求合理使用，不得擅自改变其用途或进行有损对方权益的行为。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房间区域及共用区域。对其分得房间区域内的装修及附属设施享有所有权和使用权。2.义务按照本协议约定合理使用共用区域，不得妨碍乙方正常使用。负责其分得房间区域内的日常维护、维修费用（如墙面修补、水电维修等），但因房屋整体结构问题导致的维修费用由双方共同承担。不得擅自改变房屋整体结构或对乙方分得区域进行破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房间区域及共用区域。对其分得房间区域内的装修及附属设施享有所有权和使用权。2.义务按照本协议约定合理使用共用区域，不得妨碍甲方正常使用。负责其分得房间区域内的日常维护、维修费用（如墙面修补、水电维修等），但因房屋整体结构问题导致的维修费用由双方共同承担。不得擅自改变房屋整体结构或对甲方分得区域进行破坏。四、房屋使用费用分担1.双方各自承担其分得房间区域内的水电费、物业费等费用。2.对于共用区域的水电费、物业费等费用，双方按照房屋面积比例分担。即甲方承担比例为[X]%，乙方承担比例为[X]%。每月费用结算周期为[具体周期，如每月1日至月底]，双方应在每月[结算日期]前完成费用核对及支付。五、房屋管理与维护1.双方共同负责房屋整体的安全管理，不得在房屋内从事违法违规活动。2.如需对房屋进行重大维修或改造（涉及房屋结构改变等），须经双方协商一致，并共同决定实施方案。维修或改造费用由双方按照实际支出情况分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。六、房屋产权变更1.本协议生效后，双方应积极配合办理房屋产权变更登记手续，将各自分得区域的产权份额明确登记在各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。2.在办理产权变更登记手续期间，双方应遵守相关法律法规及政策规定，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋分割区域、破坏共用区域或妨碍对方正常使用房屋等，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给对方造成的损失赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定按时支付房屋使用费用分担款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨款项，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3.若一方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，导致对方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并继续履行配合办理手续的义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议