店铺选址意向协议书

PAGE店铺选址意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有在特定区域选址开设店铺的意向，甲方拥有相关物业资源，双方经友好协商，达成如下店铺选址意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.选址区域范围甲方拟为乙方提供位于[具体城市名称][具体区域名称]范围内的店铺选址服务。该区域具有一定的商业氛围，周边交通便利，人流量较大，符合乙方开设[店铺类型，如餐厅、服装店、便利店等]的选址要求。2.物业基本情况甲方提供的物业为[物业类型，如商业综合体商铺、临街独立商铺等]，建筑面积约为[X]平方米。该物业具备基本的水、电、燃气等基础设施条件，可根据乙方经营需求进行适当改造。物业所在建筑的配套设施包括但不限于停车场、电梯、消防设施等，能够满足日常经营及顾客的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务积极协助乙方在选址区域内寻找合适的店铺物业，并向乙方提供物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、租金价格、租赁条件等。协助乙方与物业所有权人或管理人进行沟通协商，安排乙方实地考察物业，为乙方争取有利的租赁条件。对乙方在选址过程中提出的合理问题和需求，及时给予解答和帮助，确保选址工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助选址的义务。在对甲方提供的物业进行考察后，有权根据自身经营需求和判断，决定是否租赁该物业。2.义务按照本协议约定向甲方支付选址服务费用。向甲方提供详细的店铺经营信息，包括但不限于经营项目、预计客流量、所需店铺面积、租金承受能力等，以便甲方更精准地为乙方寻找合适的店铺。在甲方协助下与物业所有权人或管理人进行洽谈时，应积极配合，如实表达自身租赁意愿和条件，不得无故拖延或拒绝沟通。对甲方提供物业的相关信息予以保密，不得向第三方泄露，除非经甲方书面同意或因法律规定需要披露。三、费用及支付方式1.选址服务费用乙方应向甲方支付选址服务费用共计人民币[X]元。该费用涵盖甲方为乙方寻找合适店铺所付出的各项成本，包括但不限于信息收集、沟通协调、实地考察安排等。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付选址服务费用的[X]%，即人民币[X]元作为定金。甲方为乙方找到符合本协议约定且乙方决定租赁的店铺后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内，支付剩余的选址服务费用，即人民币[X]元。四、选址流程及时间安排1.选址流程协议签订后，甲方立即启动选址工作，根据乙方提供的经营信息和选址要求，在选址区域内筛选合适的店铺物业。甲方筛选出潜在店铺物业后，及时通知乙方，安排乙方实地考察。考察过程中，甲方应向乙方详细介绍物业的情况，并协助乙方与物业所有权人或管理人进行初步沟通。若乙方对考察的物业感兴趣，甲方应进一步协助乙方与物业方就租赁条款进行协商谈判，争取达成租赁协议。若乙方对考察的所有物业均不满意，甲方应继续寻找其他合适的物业，直至乙方找到满意的店铺并签订租赁协议。2.时间安排甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供第一批符合选址要求的店铺物业信息，并安排实地考察。每次实地考察后，乙方应在[X]个工作日内给予甲方反馈意见，明确是否对该物业感兴趣。若乙方决定对某一物业进行深入洽谈租赁事宜，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，协助乙方与物业方展开谈判，并在[X]个工作日内争取达成初步租赁意向。从本协议签订之日起，甲方应在[X]个工作日内，为乙方找到至少[X]处符合选址要求且乙方有可能租赁的店铺物业供乙方考察选择。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助选址义务，导致乙方未能在规定时间内找到合适店铺，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的物业信息存在重大虚假或遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付选址服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应补足未支付的选址服务费用。若乙方在甲方协助下与物业方达成初步租赁意向后，无故拒绝签订租赁协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的选址服务费用不予退还。同时，乙方应按照选址服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供物业的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有