双方房屋继承协议书

PAGE双方房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[被继承人与甲乙双方的关系，如父子关系、母女关系等]关系，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的继承事宜，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。房屋内部装修情况为[详细描述，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，门窗为铝合金材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如地下室一间、车位一个等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额。在房屋继承手续办理过程中，甲方有权知晓进展情况，并提出合理的意见和建议。2.义务甲方应积极配合乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方不得擅自对该房屋进行处分，如出售、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额。乙方有权在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋进行合理使用和管理。2.义务乙方应积极主导房屋继承手续的办理，承担办理过程中的主要工作，包括但不限于与相关部门沟通协调、准备资料等。乙方应按照本协议约定向甲方支付应得的房屋继承份额对应的款项（如有）。乙方应妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋及附属设施，如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，该房屋由甲乙双方共同继承，其中甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。继承方式为法定继承与协议继承相结合，即首先按照法定继承的相关规定确定该房屋的继承份额范围，然后甲乙双方通过本协议对继承份额进行具体划分。四、房屋继承手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同前往房屋所在地的不动产登记中心咨询房屋继承手续办理所需材料及流程。2.双方应按照不动产登记中心的要求，各自准备好相关证明文件，包括但不限于身份证、户口本、被继承人死亡证明、房产证等，并在[具体日期]前提交给不动产登记中心。3.在办理房屋继承手续过程中，如遇需要补充材料或进行现场勘查等情况，甲乙双方应相互配合，及时完成相关工作。4.若因一方原因导致房屋继承手续办理延迟或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金（如有）。五、房屋的使用与管理1.在房屋继承手续办理完毕前，甲乙双方应共同协商确定该房屋的使用方式，确保房屋得到合理使用，不得闲置或故意破坏。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行大规模装修改造。如因特殊情况确需进行改造的，应提前通知对方，并经对方同意后方可实施，改造费用由提出改造方承担。3.房屋的日常维护费用（如物业费、水电费等）由甲乙双方按照继承份额比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应在费用产生后的[X]个工作日内将各自应承担的部分支付给房屋实际管理人（可协商确定一方为管理人）。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝配合办理房屋继承手续，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、因继承手续延迟导致的其他经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应得房屋继承份额对应的款项或拒绝配合办理房屋继承手续，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定分担房屋日常维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方承担代为支付的费用及滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同