房贷分割协议书

PAGE房贷分割协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买了房产，并以该房产向银行申请了房贷，现双方经友好协商，就房贷的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。2.房贷信息以该房产为抵押物向[贷款银行名称]申请的房贷，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。目前尚欠银行贷款本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算截止至[具体日期]），剩余还款期数为[X]期。每月还款金额为人民币[X]元，还款方式为[等额本息、等额本金等具体方式]。二、权利义务1.甲方权利义务权利享有分割后属于甲方份额的房贷还款权益，即按照本协议约定的比例承担相应的房贷还款责任，并有权知晓房贷还款的相关信息，包括但不限于还款金额、还款日期、剩余贷款本金及利息等。在符合法律法规及银行规定的前提下，有权要求乙方配合办理与房贷分割相关的手续，如变更还款账户、调整还款比例等。义务按照本协议约定的比例按时足额向银行偿还房贷，不得逾期还款，如因甲方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失由甲方自行承担。妥善保管与房贷相关的所有文件、资料，包括但不限于贷款合同、还款凭证等，并在需要时及时提供给乙方或相关部门。如遇银行政策调整或其他不可抗力因素导致房贷还款金额、还款方式等发生变化，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。2.乙方权利义务权利享有分割后属于乙方份额的房贷还款权益，即按照本协议约定的比例承担相应的房贷还款责任，并有权知晓房贷还款的相关信息，包括但不限于还款金额、还款日期、剩余贷款本金及利息等。在符合法律法规及银行规定的前提下，有权要求甲方配合办理与房贷分割相关的手续，如变更还款账户、调整还款比例等。义务按照本协议约定的比例按时足额向银行偿还房贷，不得逾期还款，如因乙方原因导致逾期还款产生的一切费用及损失由乙方自行承担。妥善保管与房贷相关的所有文件、资料，包括但不限于贷款合同、还款凭证等，并在需要时及时提供给甲方或相关部门。如遇银行政策调整或其他不可抗力因素导致房贷还款金额、还款方式等发生变化，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、房贷分割比例经双方协商一致，确定房贷分割比例如下：甲方承担房贷的[X]%，即每月还款金额为人民币[X]元，剩余贷款本金及利息按照该比例进行分担。乙方承担房贷的[X]%，即每月还款金额为人民币[X]元，剩余贷款本金及利息按照该比例进行分担。四、房贷还款账户及方式1.双方同意自本协议生效之日起，将原共同还款账户变更为各自独立的还款账户。甲方的还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方的还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.双方应确保各自还款账户内有足够的资金用于按时足额偿还房贷。如因账户余额不足导致还款逾期，责任由相应方自行承担。3.为便于银行进行扣款操作，双方应在每月还款日前将各自应承担的还款金额足额存入上述指定账户。如遇特殊情况无法按时存入，应提前通知对方并协商解决办法，避免逾期还款。五、房产相关权益及义务1.本协议生效后，双方应按照各自承担的房贷比例享有房产相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等。如有违反，应承担由此给对方造成的一切损失。3.房产的日常维护、保养费用由双方按照房产份额比例分担。如因一方原因导致房产需要进行重大维修或改造，该方应承担相应费用，并提前通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的比例按时足额偿还房贷，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性偿还其应承担的剩余房贷本金及利息，并支付相应的违约金。有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的比例按时足额偿还房贷，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还其应承担的剩余房贷本金及利息，并支付相应的违约金。有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议关于房产处分、维护保养等其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执