委托朋友卖房协议书

PAGE委托朋友卖房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为代理人协助办理相关卖房事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为代理人，全权代表甲方办理位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）的出售相关事宜，包括但不限于：1.寻找合适的购房人；2.与购房人洽谈购房价格、付款方式、交房时间等交易条款，并签订房屋买卖合同；3.办理房产过户手续，包括但不限于协助购房人办理贷款手续、缴纳相关税费、提交过户所需资料等；4.协助甲方收取购房款，并按照约定进行款项分配；5.处理与卖房相关的其他一切事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求变更或解除本委托协议。2.义务向乙方提供真实、准确且完整关于该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等证件及房屋现状、房屋周边环境等信息，并保证所提供资料的真实性和合法性。协助乙方办理与卖房相关的手续，按照乙方要求提供必要的文件、证明或签署相关协议、合同等。配合乙方与购房人进行洽谈、看房等活动，根据乙方安排按时到场。按照本协议约定，承担与卖房相关的税费及其他费用。在房屋出售成功后，按照约定及时配合办理房屋交付手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取报酬。在委托权限范围内，独立开展与卖房相关的活动，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务以诚实、勤勉、谨慎的态度履行代理职责，尽最大努力为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易。及时向甲方汇报房屋出售进展情况，定期沟通相关信息，解答甲方疑问。严格按照法律法规及本协议约定办理各项卖房手续，确保交易过程合法合规。保守甲方及房屋交易相关的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。对在代理过程中知悉的甲方及购房人的信息和资料妥善保管，不得擅自使用或泄露给他人。三、报酬及支付方式1.经双方协商一致，甲方同意在房屋成功出售并办理完过户手续后，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付报酬。2.报酬支付时间：在购房款全部到账且房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付报酬。四、费用承担1.在房屋出售过程中，因办理房产过户手续等产生的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。2.乙方在履行本协议过程中产生的差旅费及其他必要费用，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更或解除本委托协议，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成工作的合理比例支付报酬，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付报酬或承担相关费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行代理职责或未按照法律法规及本协议约定办理相关手续，导致房屋交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露甲方或房屋交易相关的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失或不良影响的，乙方应承担赔偿责任，并采取措施消除影响。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报房屋出售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本协议约定承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协