售房定金协议书

PAGE售房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具配备等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封，且无任何产权纠纷。2.土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在本协议签订后至房屋交付前，该房屋不存在因甲方原因导致的权属纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在本协议签订后，按照约定积极配合乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的文件、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、配合办理相关手续等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在签订本协议后，积极准备与房屋购买相关的款项及手续办理事宜，如筹集购房款、准备身份证明文件等。如实向甲方告知自身的购房资格及付款能力等情况，如因乙方自身原因导致无法履行购房合同，应承担相应责任。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.定金处理若乙方按照本协议约定及后续购房合同约定履行义务，定金可冲抵购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金。具体违约情形包括但不限于：乙方未能在约定时间内与甲方签订正式购房合同。乙方未能按照购房合同约定支付购房款或履行其他主要义务。若甲方违约，应双倍返还乙方支付的定金。具体违约情形包括但不限于：甲方拒绝出售该房屋给乙方。甲方隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方无法实现购房目的。甲方未能按照本协议约定配合乙方办理相关手续，经乙方催告后仍未履行，影响房屋交易顺利进行。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因违约行为遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订