房屋共协议合同

PAGE房屋共协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成一致，特签订本房屋共协议合同（以下简称"本合同"），以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：该房屋目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的份额，承担该房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自对该房屋进行超出双方约定范围的改造、装修等行为，如需进行必要的维护和修缮，应提前通知乙方，并协商确定方案。在处置该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等）时，应提前通知乙方，并按照本合同约定的程序进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益的权利。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的份额，承担该房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自对该房屋进行超出双方约定范围的改造、装修等行为，如需进行必要的维护和修缮，应提前通知甲方，并协商确定方案。在处置该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等）时，应提前通知甲方，并按照本合同约定的程序进行。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方约定，对该房屋的共有份额为甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.双方按照上述份额享有该房屋的占有、使用、收益等权益。收益分配按照各自所占份额进行，如因该房屋产生租金、售房款等收益，应在扣除相关合理费用后，按照份额比例分配给双方。四、房屋使用与管理1.双方应共同合理使用该房屋，不得损害对方的合法权益。如需将该房屋出租给第三方，应经双方协商一致，并签订书面租赁合同。租金收益按照本合同约定的份额进行分配。2.对于该房屋的日常维护和管理，双方应共同协商确定相关事项。如遇重大维修或改造事项，应经双方一致同意，并按照各自所占份额分担费用。五、费用分担1.双方按照各自所占房屋份额比例分担该房屋的物业费、水电费、维修基金等各项费用。费用产生后，由一方先行垫付，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内，将其应承担的份额支付给垫付方。2.若因一方未按时支付其应承担的费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、房屋处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房屋或其共有份额。2.如一方有意出售其共有份额，应提前[X]个月书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，出售方方可将其份额出售给第三方。出售所得款项按照各自所占份额进行分配。3.如因整体处置该房屋（如出售给第三方），甲乙双方应共同协商确定处置方案，并按照各自所占份额分配处置所得款项。处置过程中产生的相关税费等费用，按照法律法规规定及双方约定分担。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.如一方擅自处置该房屋或其共有份额，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。