闲置房屋代管协议书

PAGE闲置房屋代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋，希望委托乙方进行代管，乙方具备相关房屋代管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置房屋代管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代管的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋户型为室厅厨卫，附带（如有）个车位。房屋内现有装修情况为（如精装修、毛坯等），配套设施包括但不限于（列举主要设施，如空调、电视、冰箱等）。2.代管服务内容乙方负责对上述房屋进行全方位的代管服务，包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、卫生清洁、设施设备检查与维护、代收代付相关费用（如水费、电费、物业费等）、协助甲方处理房屋相关的突发情况、根据甲方要求安排房屋的出租或其他使用事宜等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解房屋代管情况，包括房屋使用状况、费用收支明细等。有权对乙方的代管工作提出合理的意见和建议，要求乙方进行改进。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的最终处置方式，如出售、长期出租等。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、历史维修记录、潜在问题等重要信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定，按时向乙方支付代管费用。尊重乙方的代管工作，不得无故干涉乙方的正常管理行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管房屋过程中，为维护房屋的正常使用和安全，有权采取必要的合理措施，但应事先通知甲方。根据甲方的授权，有权代表甲方处理与房屋相关的必要事务，如签订租赁合同等。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行房屋代管职责，确保房屋的安全、正常使用和良好状态。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋使用情况、费用收支情况、设施设备维护情况等，每月/每季度（根据实际情况约定）提交详细报告。妥善保管与房屋代管相关的各类文件、资料和物品，不得擅自销毁或丢失。不得擅自将代管房屋转租、转借或用于本协议约定以外的其他用途。对于代管过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息，负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元。该费用涵盖了乙方为代管房屋提供的各项服务费用，包括但不限于日常维护费用、管理人员薪酬、水电费垫付等（如有）。2.支付方式甲方应在每月/每季度（根据费用支付周期约定）的日前，将当月/当季的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方隐瞒房屋重要信息或虚报情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常代管工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋出现安全问题、损坏或其他不良后果的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定定期向甲方报告房屋代管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应承担给甲方造成的损失赔偿责任。若乙方擅自将代管房屋转租、转借或用于本协议约定以外的其他用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还代管房屋，并按照代管费用总额的%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方个人信息及房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行，若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决