买房不履行协议书

PAGE买房不履行协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.甲方应在本协议约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋内的原有设施设备。5.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，向乙方交付房屋钥匙及相关物品，并提供房屋质量保证书、使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳相关税费。4.乙方应在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责修复或承担相应责任。三、购房款支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。2.剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式为：[银行转账/现金支付/其他]。四、交房时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交房方式为：甲方与乙方在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失及按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由