杭州抵押借款合同范本

PAGE杭州抵押借款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方所有的位于杭州[具体房产地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺该借款仅用于[借款用途详细说明]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[X]个月。借款起始日期以甲方实际放款日期为准。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%]，利息自借款实际发放之日起计算。2.乙方应按照以下方式还款：-等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款日期为每月[X]日。-还款账户：乙方应将还款资金存入以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、抵押物具体描述1.抵押物基本情况-抵押物为乙方所有的位于杭州[具体房产地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。-该房产土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[土地起始日期]至[土地到期日期]。2.抵押物现状-抵押物目前未设定其他抵押、质押或被查封、扣押等权利受限情况。乙方保证在本合同签订前，抵押物不存在任何影响其价值及抵押效力的瑕疵。-乙方应确保抵押物在抵押期间保持良好的使用状态，不得故意损坏或擅自改变其用途及结构。如因乙方原因导致抵押物价值减损，乙方应负责恢复抵押物原状或提供与减损价值相当的担保。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。-在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。-有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物价值明显减少或存在其他可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保。2.义务-按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。-对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定使用借款。-在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。2.义务-按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。-按时足额向甲方偿还借款本息及相关费用。-如实向甲方提供与借款有关的资料和信息，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。-在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。-如发生可能影响抵押物价值或抵押权实现的重大事项（如抵押物被查封、扣押、遭受自然灾害等），应及时通知甲方，并采取相应措施防止损失扩大。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并依法处置抵押物。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变借款用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同关于抵押物的相关约定，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求乙方另行提供价值不低于原抵押物价值的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权依法处置抵押物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效