集装箱堆场场地租赁合同

集装箱堆场场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方集装箱堆场场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[场地具体地址]的集装箱堆场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地面积为[具体面积，如XX平方米]，四至范围以双方确认的平面图（附件一）为准。1.2租赁场地用途限定为集装箱的堆放、中转、临时存储（不含危险货物；如乙方需存放危险货物，需取得相关行政许可并书面征得甲方同意，且需另行签订补充协议明确安全责任）。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后7日内腾空场地并交还甲方，逾期未腾空的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。三、租金及支付3.1租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]），总租金为人民币[X]元（大写：[X]）。3.2支付方式：按[月/季/年]支付，乙方需在每周期开始前5日内将租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此产生的损失（包括但不限于场地空置损失、律师费等）。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1保证租赁场地权属清晰，无抵押、查封或其他限制使用的情形，确保乙方正常使用。4.1.2负责场地主体结构（地面、围墙、排水设施等）的维修保养，接到乙方维修通知后3日内响应；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。4.1.3有权对乙方使用场地情况进行监督，发现违规行为（如超荷载堆放、存放危险物品等），有权要求乙方限期整改，整改期间暂停乙方部分使用权限。乙方权利义务4.2.1按约定用途使用场地，不得擅自改变用途、转租或与第三方共用；如需调整用途，需提前15日书面申请并经甲方同意。4.2.2承担场地内水电费、安保费、清洁费等日常运营费用（具体标准由双方另行约定），并按时缴纳。4.2.3遵守消防、环保规定：配备符合标准的消防设施（灭火器、消防栓等），定期检查；不得在场地内倾倒垃圾、排放污染物；堆放集装箱时，遵守地面荷载要求（不超过[X]吨/平方米），堆放高度不超过[X]层，排列整齐不阻碍通道。4.2.4租赁期满或合同解除后，恢复场地原状（正常使用损耗除外）；如无法恢复，按甲方评估的修复费用赔偿。五、维修与保养5.1甲方负责场地主体结构维修，费用由甲方承担；乙方负责自身安装的设施（如照明、监控）的维修，费用自理。5.2因乙方使用不当造成场地损坏的，乙方需在3日内修复或按实际损失赔偿。六、违约责任6.1甲方未提供合格场地导致乙方无法使用的，退还已付租金，并按总租金10%支付违约金；造成乙方损失的，额外赔偿。6.2乙方违规使用场地（如存放危险物品、超荷载堆放），甲方有权要求立即整改，并处以[X]元罚款；情节严重的，解除合同，乙方支付2个月租金作为违约金。6.3任何一方擅自解除合同的，需向对方支付3个月租金作为违约金。七、合同解除7.1双方协商一致可解除合同。7.2乙方逾期支付租金超30日，或违规使用场地拒不整改的，甲方有权解除合同。7.3因不可抗力（如政府征收、自然灾害）导致合同无法履行的，双方解除合同，甲方退还乙方未使用期间的租金，互不承担违约责任。八、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1附件（场地平面图、现状确认单）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[出租方名称]法