建筑行业专属融资租赁协议

建筑行业专属融资租赁协议出租人（以下简称“甲方”）系依法设立并具备融资租赁业务资质的企业，承租人（以下简称“乙方”）系依法设立并具备建筑施工资质的企业，双方就建筑设备融资租赁事宜达成如下协议：一、租赁物详情甲方出租给乙方的租赁物为：1.建筑塔式起重机2台，型号QTZ80，生产厂家为XX机械制造有限公司，设备序列号分别为XXX、XXX，每台原值50万元，交付状态为全新，附带出厂合格证、使用说明书及质量检测报告；2.混凝土泵车1台，型号HBT60，生产厂家为XX重工集团，设备序列号XXX，原值80万元，交付状态为全新，附带相关技术资料。二、租赁期限租赁期限自租赁物交付并经乙方验收合格之日起计算，共36个月。租赁期满前30日，乙方需书面通知甲方是否选择续租、留购或返还租赁物。三、租金及支付方式1.每月租金总额为人民币5.5万元（其中塔式起重机每台每月1.5万元，泵车每月2.5万元）；2.租金按月支付，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户；3.逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五计收滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权要求乙方一次性支付全部剩余租金及违约金（违约金为剩余租金总额的10%）。四、所有权与使用权1.租赁期内，租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权，不得将租赁物转让、抵押、质押、转租或用于非建筑施工用途；2.租赁期满，乙方若选择留购，需支付每台设备100元的留购价，甲方应配合办理所有权转移手续；若选择续租，双方需另行签订续租协议；若选择返还，需将租赁物恢复至正常使用状态（正常损耗除外）并送至甲方指定地点。五、租赁物交付与验收1.甲方应在合同签订后30日内将租赁物送至乙方指定施工工地（地址：XX市XX区XX项目工地）；2.乙方需在收到租赁物后3个工作日内验收，验收合格签署《租赁物验收单》；验收不合格的，应立即书面通知甲方，甲方需在7日内更换或修复至合格状态，逾期视为甲方违约。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金及相关费用，对租赁物使用、维护情况进行不定期检查；2.保证租赁物所有权无瑕疵，提供合法有效的权属证明；3.协助乙方解决租赁物非人为损坏的质量问题，承担由此产生的维修费用。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内合理使用租赁物；2.按时支付租金，承担租赁物日常维护、保养费用（包括易损件更换、定期检测等）；3.租赁物需转移至其他工地时，提前10日书面通知甲方，并确保运输安全；4.不得擅自改装租赁物，如需改装需经甲方书面同意。七、风险与保险1.租赁物自交付之日起，毁损、灭失、被盗及因使用导致第三方人身伤害或财产损失的风险由乙方承担；2.乙方需在租赁物交付后10日内为其购买财产综合险（保额不低于租赁物原值）及第三者责任险（保额不低于50万元），保险受益人为甲方，保险期间覆盖租赁期。未按时投保的，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。八、维修与保养1.乙方负责租赁物日常维修保养，保留保养记录供甲方查阅；2.租赁物出现故障时，乙方应立即通知甲方：非乙方原因导致的故障，甲方需在24小时内安排维修；因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。九、违约责任1.乙方逾期支付租金超30日，甲方有权解除合同、收回租赁物，要求乙方支付全部剩余租金、滞纳金及违约金；2.乙方擅自处置租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方支付剩余租金20%的违约金；3.甲方未按时交付合格租赁物超15日，乙方有权解除合同，要求返还已付租金并赔偿损失（按当月租金的10%计算）。十、合同终止1.租赁期满且乙方完成租赁物处理后终止；2.双方协商一致或一方违约导致合同解除；3.不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，乙方返还租赁物，甲方退还未到期租金（扣除已使用期间租金）。十一、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁（或向甲方所在地人民法院提起诉讼）。十二、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起