健身场地租赁合同

健身场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]鉴于甲方合法持有位于[场地详细地址]的不动产所有权（不动产权证号：[不动产权证号]），乙方拟租赁该场地开展健身经营活动，双方经平等协商，订立本合同：第一条租赁场地详情1.1租赁场地位于[场地详细地址]，建筑面积[XX平方米]，具体范围以附件一《场地平面图》为准，包含基础水电设施、消防系统及公共通道使用权。1.2场地用途限定为健身服务，包括器械训练、团体操课、私教指导等，乙方不得用于餐饮、零售等非健身类经营活动。1.3甲方承诺场地无抵押、查封等权利瑕疵，且已通过消防验收（消防验收文号：[文号]），符合《健身场所安全管理规范》要求。第二条租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。2.2续租条款：乙方需在租赁期满前60日提交书面续租申请，甲方应在15日内答复；同意续租的，双方重新签订合同，租金涨幅不超过原租金的10%；不同意的，乙方需在期满后10日内腾空场地并办理交接。第三条租金及支付3.1月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），不含物业费（每月[XX]元）、水电费（按实际用量结算）及垃圾处理费（每月[XX]元）。3.2支付方式：按季度预付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金及物业费转入甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）；水电费每月10日前凭物业单据支付。3.3押金：乙方签订合同后3日内支付2个月租金作为押金（人民币[XX]元），租赁期满无违约且场地无损坏的，甲方15日内无息退还。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务-有权收取租金及押金，定期（每月1次，提前24小时通知）检查场地使用情况；-负责场地主体结构（墙体、地面、屋顶）及消防设施的维修（非乙方原因损坏），维修时限不超过48小时；-协助乙方办理工商注册、卫生许可等经营手续，提供场地产权证明复印件；-不得干涉乙方合法经营活动，不得擅自进入场地（紧急情况除外）。4.2乙方权利义务-有权按合同约定使用场地，自主制定经营方案；-按时支付各项费用，承担场地内健身器械、装修设施的日常维护费用；-遵守物业规定，不得占用公共通道，保持场地卫生；-装修需提前30日提交方案（含消防改造计划），经甲方及消防部门审批后实施，装修费用自担；-购买场地公众责任险（保额不低于500万元），并将保单副本交甲方备案；-不得转租、分租场地，不得改变场地结构或损坏主体设施。第五条场地维护与交接5.1乙方负责日常清洁及器械保养，因使用不当造成设施损坏的，需7日内修复或赔偿；甲方负责主体结构维修，逾期未修造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。5.2租赁期满交接时，乙方需拆除可移动设备，保留固定装修（甲方要求拆除的除外）；场地如有损坏，甲方从押金中扣除维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按时交付场地：每逾期1日，按日租金的5‰支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿装修损失（按剩余租期比例折算）。6.2乙方逾期支付租金：每逾期1日，按逾期金额的5‰支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除合同，没收押金，并要求支付拖欠费用。6.3乙方擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿场地恢复费用。第七条合同解除7.1协商解除：双方达成书面协议即可解除；7.2违约解除：一方违反合同约定，另一方有权按第六条解除合同；7.3不可抗力解除：因地震、政府征收等不可抗力导致场地无法使用的，合同自动解除，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件：附件一《场地平面图》、附件二《设施清单》、附件三《消防验收证明》为本合同组成部分；9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[