卖房离婚协议书

PAGE卖房离婚协议书男方：[男方姓名]，男，[民族]，[出生日期]生，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号]女方：[女方姓名]，女，[民族]，[出生日期]生，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号]男方与女方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，因[离婚原因]致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房产相关约定（一）房产基本信息1.双方共同确认位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"）为夫妻共同财产。2.该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。截至本协议签订之日，尚未偿还的贷款本金为人民币[X]元。（二）房产处置方式1.双方一致同意将该房产出售给第三方。出售该房产所获得的全部款项，在扣除尚未偿还的银行贷款本金、利息、提前还款违约金以及因出售该房产所产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、中介费等）后，剩余款项由双方按照以下方式分配：男方分得人民币[X]元，女方分得人民币[X]元。2.双方应共同委托一家具备专业资质的房地产中介机构负责该房产的出售事宜。中介机构的选择应经双方协商一致，并签订相关委托合同。3.在出售该房产过程中，双方应积极配合中介机构及买方办理相关手续，包括但不限于提供证件、签署文件、协助办理过户等。（三）权利义务1.男方权利义务有权按照本协议约定分得房产出售款项。应协助女方及中介机构办理与房产出售相关的一切手续，包括但不限于提供身份证、户口本、结婚证等证件原件及复印件，签署房屋买卖合同、授权委托书等文件。如因男方原因导致房产出售过程中出现延误、阻碍或其他问题，男方应承担由此给女方及第三方造成的全部损失。2.女方权利义务有权按照本协议约定分得房产出售款项。应承担与房产出售相关的部分费用，包括但不限于中介费的[X]%。负责与中介机构沟通房产出售进展情况，并及时向男方通报。如因女方原因导致房产出售过程中出现延误、阻碍或其他问题，女方应承担由此给男方及第三方造成的全部损失。（四）违约责任1.若一方未按照本协议约定履行协助办理房产出售手续的义务，每逾期一日，应按照房产出售款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担房产出售款项[X]%的违约金。2.若一方违反本协议约定擅自处分房产出售款项，应返还相应款项，并按照该款项的[X]%向对方支付违约金。3.如因一方原因导致房产无法顺利出售，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（五）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。三、债务分担1.夫妻关系存续期间的共同债务，包括但不限于银行贷款、信用卡欠款、债务等，共计人民币[X]元，由男方承担人民币[X]元，女方承担人民币[X]元。2.任何一方如因承担共同债务而遭受经济损失或产生额外费用，有权向另一方追偿。四、其他事项1.双方确认在签订本协议之前，已对夫妻共同财产、债务等进行了全面清查和核对，不存在任何隐瞒、遗漏或争议。2.本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理