受让房屋交付协议书

PAGE受让房屋交付协议书甲方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意受让乙方名下房屋，乙方同意转让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋受让交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方转让给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋权属情况该房屋产权清晰，乙方系该房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷或权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施设备随房屋一并转让的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备。对房屋的质量、权属等情况进行查验、核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋受让款。在房屋交付时，配合乙方办理相关交接手续。承担房屋交付后因自身原因产生的相关费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋受让款。在房屋交付前，要求甲方按照协议履行相关义务。2.义务确保对转让房屋拥有合法处分权，保证房屋不存在任何产权瑕疵及纠纷。按照本协议约定的时间、标准和条件向甲方交付房屋及附属设施设备。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致无法顺利办理过户的责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更。三、房屋交付相关事宜（一）交付时间双方约定，乙方应于[具体交付日期]将房屋及附属设施设备交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。（二）交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。（三）交付条件1.房屋应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），且无明显质量问题。2.附属设施设备应能正常使用，各项功能完好。3.乙方应向甲方提供房屋产权证书、购房合同等相关资料原件，并协助甲方办理房屋产权过户所需的手续。4.房屋交付时，乙方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。（四）交付程序1.乙方应提前[X]天通知甲方交付时间，并准备好相关交付文件及资料。2.交付当日，双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交付清单（详见附件）。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。3.如房屋及附属设施设备符合交付条件，甲方应在房屋交付清单上签字确认；如存在不符合交付条件的情况，甲方应书面提出异议，乙方应根据异议内容及时进行整改，直至符合交付条件。4.乙方交付房屋及附属设施设备后，双方办理相关资料的交接手续，包括房屋产权证书、钥匙等，并签署交接确认书。四、房屋受让款支付（一）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付房屋受让款：1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金在房屋交付并办理产权过户手续后，抵作房屋受让款。2.首付款：在房屋交付前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元。（二）支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋受让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在房屋交付后擅自变更房屋结构或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权，乙方应全额退还甲方已支付的房屋受让款，并按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责处理产权纠纷，确保甲方顺利取得房屋产权。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权过户登记手续，或因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：