房屋归男方协议书

PAGE房屋归男方协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购置了房产，现经双方友好协商，就该房屋的归属事宜达成如下协议：一、标的物详细说明本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号码]。该房屋系甲乙双方于[购房时间]共同出资购买，购房款来源包括但不限于双方的工资收入、积蓄、借款等。房屋购买时总价为人民币元，其中甲方出资元，占购房款的%；乙方出资元，占购房款的%。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有对该房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权决定该房屋的出租、出售、抵押等事宜，但应按照本协议约定及相关法律法规的规定进行操作。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，确保乙方在本协议项下的权益不受侵害。甲方应负责办理与该房屋相关的产权登记、过户等手续，并承担相应的费用。若该房屋存在任何抵押、担保等权利受限情况，甲方应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解除相关限制，确保房屋产权清晰无瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的条件下继续使用该房屋，直至本协议约定的居住期限届满或乙方自愿放弃居住权利。乙方有权要求甲方按照本协议约定给予相应的补偿或协助办理相关手续。2.义务乙方应遵守本协议约定，不得擅自对房屋进行破坏、改造或改变房屋用途。乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。乙方在居住期间应承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。三、房屋归属及相关事宜1.经双方协商一致，该房屋归男方所有，女方放弃对该房屋的一切权益，包括但不限于所有权、共有权、继承权等。2.自本协议生效之日起，男方应负责偿还该房屋剩余的银行贷款（如有），女方不再承担任何还款责任。男方应按照贷款合同约定按时足额还款，如因男方未按时还款导致的一切法律责任和经济损失，均由男方自行承担。3.男方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向女方支付人民币元作为补偿。该补偿款应一次性支付至女方指定的银行账户，账号为[具体银行账号]。4.女方应在收到男方支付的补偿款后的[X]个工作日内，腾空房屋并将房屋交付给男方。交付房屋时，女方应确保房屋内的物品已全部清空，房屋保持原状（合理损耗除外）。5.双方应共同配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至男方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理产权变更登记手续，双方应积极协商解决，确保本协议的顺利履行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款、未及时办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的补偿款，同时甲方应按照房屋购买时乙方的出资比例向乙方支付房屋增值部分的补偿款。房屋增值部分的补偿款计算方式为：房屋增值部分=房屋当前市场价值房屋购买时总价，乙方应得的增值部分补偿款=房屋增值部分×乙方购房款占比。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿款，同时乙方应按照房屋购买时甲方的出资比例向甲方支付房屋增值部分的补偿款（计算方式同上）。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未