买凶宅撤销合同协议

PAGE买凶宅撤销合同协议甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋买卖合同（合同编号：），现因该房屋被认定为凶宅，甲方依据相关法律法规，有权撤销合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]。2.凶宅情况说明在签订房屋买卖合同前，乙方未向甲方如实告知该房屋曾发生过非正常死亡事件（具体事件描述：），甲方在购买房屋后，通过[具体途径，如邻里告知、相关媒体报道等]得知该房屋为凶宅。此情况严重影响了甲方购买该房屋的意愿及使用价值。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权依据本协议及相关法律法规撤销与乙方签订的房屋买卖合同。-有权要求乙方返还已支付的购房款及相关费用，并按照本协议约定获得相应赔偿。2.义务-向乙方提供因撤销合同所需的相关证明材料及协助办理相关手续。-在撤销合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意刁难乙方。（二）乙方权利义务1.权利-在甲方按照本协议履行义务后，有权要求甲方配合办理相关房屋买卖合同解除手续。-在满足本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定支付一定的合理费用作为补偿（如有）。2.义务-向甲方如实返还已收取的购房款及相关费用，包括但不限于购房款本金[X]元、契税[X]元、维修基金[X]元等，共计[X]元。-承担因该房屋为凶宅导致合同撤销给甲方造成的直接损失赔偿责任，具体赔偿范围及方式按照本协议约定执行。-负责办理与房屋买卖合同解除相关的一切手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销房屋产权转移登记等，并承担相关费用。-自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或进行其他损害甲方权益的行为。三、违约条款（一）甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝提供相关证明材料或故意拖延协助办理合同撤销手续等，每逾期一日，应按照本协议约定返还金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定返还金额的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定如实返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未足额返还的，则乙方除应足额返还外，还应按照未返还金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担甲方的损失赔偿责任或拒绝履行办理合同解除手续等义务，乙方应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行购房的差价损失、装修损失、搬家费用等。3.若乙方违反本协议约定，再就该房屋与第三方签订房屋买卖合同或进行其他损害甲方权益行为的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应立即停止该违约行为，并采取措施消除对甲方造成的不利影响。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.通知条款-根据本协议需要发出的任何通知或其他通讯应以书面形式通过快递、电子邮件或传真发送至本协议首部所列的双方联系地址或传真号码。-以快递方式发送的，自快递发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功之日视为送达。如一方联系地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。2.协议生效及份数-