房本解押协议书

PAGE房本解押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的房产为[具体债务情况，如向[债权人姓名]的借款提供抵押担保，现乙方已清偿债务，双方就该房屋房本解押事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋已办理抵押登记，抵押权人为甲方，抵押登记日期为[具体日期]，抵押担保的主债权种类及数额为[详细债权情况，如借款本金[X]元及相应利息等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供解押所需资料、配合办理解押手续等。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权拒绝办理解押手续，并要求乙方承担违约责任。2.义务在乙方清偿债务且满足解押条件后，应积极协助乙方办理房屋解押手续，提供必要的文件和配合。对乙方提供的解押相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在其履行完本协议约定的义务后，按照约定协助办理房屋解押手续。对甲方在办理解押手续过程中的不当行为有权提出异议，并要求改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的解押所需资料，包括但不限于身份证明、还款凭证、房屋所有权证等。按照本协议约定的时间和方式清偿债务，确保满足解押条件。积极配合甲方办理房屋解押手续，包括但不限于签署相关文件、到登记机关办理手续等。承担办理解押手续过程中产生的相关费用，如登记费、手续费等，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。三、解押手续办理1.乙方应在清偿债务后的[X]个工作日内，向甲方提交解押所需的全部资料。甲方应在收到资料后的[X]个工作日内进行审核，如资料齐全且符合要求，应及时与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机关办理解押手续。2.办理解押手续过程中，如因登记机关等原因需要补充资料或进行其他操作，双方应积极配合，确保解押手续顺利完成。3.解押手续完成后，甲方应及时将房屋所有权证等相关文件交还乙方，并向乙方出具解押完成的书面证明。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式清偿债务，导致无法按时办理解押手续，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方提供的解押资料存在虚假、隐瞒等情况，导致解押手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为解决争议而支付的合理费用（如律师费、鉴定费等）。3..若甲方未按照本协议约定协助乙方办理解押手续，每逾期一日，应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理解押而支付的费用、因房屋无法正常使用或处置而遭受的损失等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双