退店铺定金协议书

PAGE退店铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方购买店铺（以下简称"该店铺"），并已向甲方支付了定金，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还店铺定金事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：[具体用途，如商业经营、办公等]。3.店铺权属情况：甲方保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。二、定金支付情况乙方于[支付日期]向甲方支付了定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付凭证编号为[凭证编号]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还定金的条件和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定退还定金时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理与退还定金相关的手续，提供必要的文件和资料。在乙方按照本协议约定退还定金后，不得再就该店铺购买事宜向乙方主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的退还定金条件下，有权要求甲方按照约定退还定金。对甲方提供的店铺相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的条件和方式向甲方提出退还定金的申请，并提供相关证明材料。配合甲方办理与退还定金相关的手续，提供必要的协助。在未获得甲方同意退还定金之前，不得干扰甲方对该店铺的正常管理和使用。四、退还定金条件及方式（一）退还定金条件1.若因甲方原因导致乙方无法购买该店铺，例如甲方隐瞒店铺重大瑕疵、未能按时办理产权过户手续等，甲方应在乙方提出退还定金要求后的[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因乙方自身原因导致无法购买该店铺，乙方已支付的定金不予退还。但乙方应在知晓无法购买该店铺后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方。3.若因不可抗力因素导致该店铺交易无法继续进行，如自然灾害、政府征收等，双方应协商解决定金退还事宜。甲方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内，将乙方已支付的定金退还乙方。（二）退还定金方式1.甲方应在确定满足退还定金条件后的[X]个工作日内，将定金及相应违约金（如有）以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.若乙方要求以其他方式退还定金，需经甲方书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金及违约金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的条件和方式申请退还定金，或提供虚假证明材料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方无法按时退还定金，乙方应自行承担由此产生的不利后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充