拆迁过户合同范本

PAGE拆迁过户合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因房屋拆迁获得相关权益，现双方经友好协商，就拆迁权益的转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.拆迁房屋基本情况甲方所涉拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、附属小院等]。2.拆迁权益范围甲方因该房屋拆迁所享有的各项权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋权益、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如有）等全部权益。安置房屋情况：若有安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，户型为[具体户型]，建筑面积预计为[X]平方米。安置房屋的相关权益，包括但不限于房屋产权办理、入住手续办理等权益均由甲方转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。对转让的拆迁权益具有合法处分权。2.义务向乙方如实披露拆迁房屋及相关权益的真实情况，包括但不限于房屋现状、拆迁进展、补偿标准、安置房屋情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与拆迁权益转让相关的手续，包括但不限于向拆迁部门提交转让申请、配合乙方与拆迁部门沟通协商、提供必要的证明文件等。在拆迁权益转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，若因甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题导致乙方在拆迁补偿中受到影响，甲方需赔偿乙方因此遭受的全部损失。确保所转让的拆迁权益不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。否则，甲方应负责解决相关问题，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，以确保顺利取得拆迁权益。在取得拆迁权益后，依法享有该权益所对应的各项权利，包括但不限于领取拆迁补偿款、接收安置房屋等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款项。配合甲方办理拆迁权益转让的相关手续，提供必要的资料和信息。在拆迁权益转让过程中，遵守法律法规及拆迁部门的相关规定，承担因自身原因导致的风险和责任。例如，若因乙方自身原因导致拆迁权益转让手续延误或出现问题，乙方应自行承担相应后果。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的拆迁权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成与拆迁部门的权益转让手续，并确保乙方能够顺利取得拆迁权益相关证明文件后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、过户手续办理1.协助办理时间甲方应在本合同签订后[X]日内开始协助乙方办理拆迁权益过户手续，确保在[具体时间节点]前完成全部手续，使乙方能够合法取得拆迁权益。2.手续内容甲方应协助乙方与拆迁部门签订相关权益转让协议，将拆迁权益受让人变更为乙方。若涉及安置房屋产权办理，甲方应协助乙方提供必要的资料，配合乙方办理产权登记手续，确保乙方能够顺利取得安置房屋的产权证书。在办理过户手续过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，甲方应积极配合，不得推诿拖延。例如，若拆迁部门要求甲方提供额外的证明材料，甲方应在接到通知后的[X]日内提供。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露拆迁房屋及相关权益的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆迁权益过户手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的拆迁权益存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得拆迁权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款项每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因导致拆迁权益转让手续无法顺利办理，乙方应自行承担由此产生的全部责任和损失，同时按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.