新房期房转让协议书

PAGE新房期房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了购买[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"购房合同"），该房屋为期房，尚未交付。现甲乙双方经友好协商，就甲方将其购买的上述期房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况-该期房位于[楼盘详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。-该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，该房屋位于[具体楼层]。2.购房合同情况-甲方与开发商签订的购房合同编号为[合同编号]，合同约定房屋总价为人民币[X]元。-甲方已按照购房合同约定支付了首付款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元拟通过银行贷款方式支付（若有）。目前，该房屋尚未办理产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。-在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关转让手续。2.义务-向乙方如实告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、购房合同履行情况、开发商相关信息等。-保证其对该期房拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如该房屋未被查封、抵押等。-协助乙方与开发商沟通，在符合开发商规定的情况下，配合乙方办理房屋购买人变更手续，将购房合同中的购买人变更为乙方。-在房屋交付前，负责按照购房合同的约定履行相关义务，如按时缴纳物业费、维修基金等费用（如有）。-协助乙方办理银行贷款手续（若乙方需要），提供必要的资料和配合。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让相关手续。-在房屋交付后，有权按照购房合同及相关法律法规的规定，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务-按照本协议约定向甲方支付转让款。-承担因受让该期房而产生的相关税费及其他费用（如有）。-配合甲方及开发商办理房屋购买人变更手续，提供必要的资料和签署相关文件。-在房屋交付时，按照购房合同及相关规定接收房屋，并承担房屋交付后的相关责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的首付款及乙方应向甲方支付的房屋增值部分等费用。2.支付方式-分期付款-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。-在甲方协助乙方与开发商办理完房屋购买人变更手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。-在房屋交付之日，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。-一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房屋购买人变更手续或存在其他违约行为，致使乙方无法顺利受让该期房的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照购房合同约定履行相关义务，影响乙方权益的，甲方应承担相应的违约责任，并负责消除影响，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理相关手续或存在其他违约行为，致使甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，