店铺预订协议书范本

PAGE店铺预订协议书范本甲方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被预订方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预订乙方所拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方同意按照本协议约定与甲方就店铺预订事宜达成如下协议：一、预订标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几开间、是否有夹层等]。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。3.店铺现状：乙方应确保在预订时向甲方如实告知店铺的现状，包括但不限于店铺的装修情况、设施设备配备情况、是否存在产权纠纷或其他权利瑕疵等。目前店铺的装修状况为[详细描述装修程度及风格等]，设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、收银系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的预订期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定保留该店铺供其预订。有权在预订期限届满前，根据自身情况决定是否签订正式的店铺租赁合同。2.义务向乙方支付预订金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预订金在签订正式租赁合同后可冲抵租金或按照本协议约定处理。按照乙方的要求，在预订期限内提供必要的身份信息及相关资料，以便乙方进行必要的审核和准备工作。尊重乙方对该店铺的管理和安排，不得在预订期间对店铺进行任何损害乙方权益或影响店铺正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的预订金。在预订期限内，有权根据市场情况和自身经营需要，对该店铺的租赁条件进行合理调整，但应提前通知甲方。如甲方在预订期限届满后未与乙方签订正式租赁合同，乙方有权没收预订金。2.义务在预订期限内，不得将该店铺另行预订或租赁给第三方。负责保持店铺的现状，不得擅自对店铺进行重大改造或改变其用途，但为了维护店铺正常使用进行的必要维修和保养除外。按照本协议约定，为甲方提供关于店铺租赁的相关信息和文件，协助甲方办理签订正式租赁合同的各项手续。在甲方支付预订金后，向甲方出具收款凭证。三、预订期限预订期限自本协议签订之日起至[预订截止日期]止。预订期限届满，甲方未与乙方签订正式租赁合同的，本协议自动终止，乙方有权另行处置该店铺，预订金不予退还。四、正式租赁合同的签订1.在预订期限届满前，双方应就签订正式的店铺租赁合同进行协商。正式租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、店铺交付条件、双方的权利义务、违约责任等。2.如双方就正式租赁合同的条款达成一致，应签订书面的租赁合同。正式租赁合同签订后，本协议自动失效，预订金按照正式租赁合同的约定处理。3.若在预订期限届满前，双方未能就正式租赁合同的条款达成一致，导致无法签订正式租赁合同的，双方应按照本协议约定处理预订金及相关事宜，互不承担违约责任。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方在预订期限内擅自解除本协议，或未按照本协议约定支付预订金，乙方有权没收预订金，并要求甲方按照预订金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在预订期限届满后，拒绝与乙方签订正式租赁合同，乙方有权没收预订金，同时甲方应按照预订金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方在预订期限内擅自将该店铺另行预订或租赁给第三方，或未按照本协议约定保留该店铺供甲方预订，甲方有权要求乙方双倍返还预订金，并按照预订金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在预订期限内擅自对店铺进行重大改造或改变其用途，导致甲方无法按照预订时的预期使用店铺，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还预订金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份