赠予按揭房屋协议书

PAGE赠予按揭房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套按揭房屋，愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予按揭房屋协议：一、标的物具体描述甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋已办理了按揭贷款，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠予，但需符合法律规定的条件。2.甲方应保证赠予的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。4.在房屋过户手续办理期间，甲方应按照贷款合同的约定按时偿还房屋按揭贷款，不得因赠予行为影响贷款的正常偿还，否则应承担由此给乙方或贷款银行造成的损失。5.甲方应向乙方如实告知房屋的使用状况、维修情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照甲方的要求配合办理房屋赠予及过户的相关手续，提供必要的文件和资料。3.在房屋过户手续办理完成前，乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋进行有损其价值的行为。4.乙方应承担因办理房屋赠予及过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。5.若甲方按照法律规定撤销赠予，乙方应返还已受赠的房屋及相关权益，并协助甲方办理相关手续。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后，甲方应将房屋的相关钥匙、房产证（如有）、购房合同等资料交付给乙方，乙方应出具接收凭证。2.房屋交付后，乙方即享有对房屋的占有、使用权利，但在未办理产权过户手续前，房屋的所有权仍归甲方所有。四、赠予房屋的产权过户1.双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，若不动产登记机构要求补充或提供其他文件、资料，双方应积极配合，及时提供，确保过户手续顺利办理。五、按揭贷款的处理1.鉴于房屋存在按揭贷款，在办理产权过户手续时，乙方应继续承担该房屋的按揭贷款还款义务。甲方应协助乙方与贷款银行办理相关手续，确保乙方能够顺利承接贷款债务。2.若乙方未能按时偿还按揭贷款，导致甲方的信用记录受损或给甲方造成其他经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方一次性偿还剩余贷款本金及利息，并承担因此产生的违约金等费用。3.如因乙方原因导致贷款银行提前收回贷款或采取其他不利于甲方或房屋的措施，乙方应负责解决由此引发的一切问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时偿还房屋按揭贷款或阻碍乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因房屋无法过户而产生的经济损失、乙方为办理过户手续支出的费用以及乙方因房屋不能正常使用而遭受的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途、对房屋进行有损其价值的行为，或未能按时偿还按揭贷款，甲方有权要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失，并有权解除本协议，收回赠予的房屋，乙方应返还已受赠的房屋及相关权益。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应按照本协议标的额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议