共房屋约定协议书

PAGE共房屋约定协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应部分。对房屋的使用情况享有知情权，有权要求乙方合理使用房屋。2.义务按照本协议约定履行出资义务（如有）。协助乙方办理与房屋相关的必要手续，如协助乙方查阅房屋产权资料等。不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应征得乙方书面同意。按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相应部分。对房屋的管理和使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定履行出资义务（如有）。合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得擅自转租、转借房屋。协助甲方办理与房屋相关的必要手续，如协助甲方查阅房屋产权资料等。按照本协议约定分担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋使用与管理1.共同使用区域双方共同享有房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域的使用权。在使用公共区域时，应遵循公平、合理、方便的原则，不得妨碍对方正常使用。2.各自使用区域双方各自享有房屋内划分明确的卧室等专属区域的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自进入对方专属使用区域。3.房屋管理双方共同协商制定房屋管理规则，包括但不限于卫生清洁、设施维护等方面的规定。由[甲方/乙方]负责房屋日常管理的具体执行工作，如定期检查房屋设施设备、安排卫生清洁等，但应接受对方监督。四、费用分担1.物业费双方按照房屋建筑面积比例分担每月的物业费。即甲方分担比例为[X]%，乙方分担比例为[X]%。物业费应在规定缴费日期前足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由欠费方承担。2.水电费按照实际使用量，双方各自承担自己使用部分的费用。每月末双方核对水电用量，并各自缴纳相应费用。3.燃气费同理，燃气费按照实际使用量，由双方各自承担自己使用部分的费用。缴费方式与水电费相同。其他与房屋使用相关的费用，如维修基金等，按照法律法规和相关规定以及本协议约定分担。五、房屋维修与保养1.日常维修房屋日常出现的小故障、小损坏，如水龙头漏水、灯泡损坏等，由负责房屋日常管理的一方及时维修，并承担相应费用。但维修费用超过[X]元的，应事先通知对方，双方共同协商维修方案和费用分担。2.重大维修房屋出现重大损坏或需要进行结构性维修等情况时，双方应共同协商维修方案。维修费用由双方按照房屋建筑面积比例分担。在维修期间，因维修需要影响房屋正常使用的，双方应相互理解和配合。3.设施设备保养对于房屋内的大型设施设备，如空调、热水器等，双方应按照厂家要求定期进行保养维护。保养维护费用由双方按照房屋建筑面积比例分担。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与房屋或对房屋设定其他权利负担。2.如一方因特殊原因需要转让其在房屋中的份额，应优先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.房屋转让份额时，转让方应保证受让方知晓并同意本协议的各项条款，受让方应继续履行本协议约定的义务。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、分担费用义务或其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并在规定期限内补足或履行义务。2.擅自改变房屋结构或用途、擅自转租转借房屋等违反本协议约定使用房屋的行为，违约方应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的损失。3.一方违反房屋处分规定，擅自处分房屋或侵害对方优先购买权等，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。4.如一方未按照本协议约定分担房屋维修保养费用等，应按照欠费金额的[X]%向对方支付违约金，并在规定期限内补足费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执