置换抵消房租协议书

PAGE置换抵消房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址及具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），乙方因居住需求有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下置换抵消房租协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋整体状况良好，可正常居住使用。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、置换抵消房租方式及期限1.置换抵消方式乙方以[具体置换物品或服务详细说明，例如：乙方以自有品牌的[品牌名称]电器设备（包括[列举具体设备型号及数量]）置换抵消房租。该电器设备应具备正常使用功能，且乙方应保证其来源合法、无质量问题。设备清单见附件一]置换抵消甲方该房屋的房租。2.期限本协议置换抵消房租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方提供的置换物品或享受相应服务。甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如发现问题，有权要求乙方配合维修或采取相应措施。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合居住使用条件。甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行正常维护和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的居住权益，不得干扰乙方正常生活。未经乙方同意，不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在置换物品交付或服务提供后，乙方有权要求甲方出具相应的接收凭证。2.义务乙方应按照本协议约定按时向甲方提供置换物品或履行相应服务。乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态。四、租金及相关费用1.置换物品价值与房租抵消经双方协商一致，乙方提供的置换物品价值等同于本协议租赁期限内该房屋的房租总额，房租总额为人民币[X]元。2.其他费用租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。五、房屋交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，并办理相关物品及设施设备的交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照房租总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时提供置换物品或履行相应服务，每逾期一日，应按照房租总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用房屋期间的租金（按照实际使用天数计算），同时乙方应按照房租总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反法律法规及小区物业管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定按时返还房屋或返还的房屋不符合约定条件，每逾期一日，乙方应按照房租总额的[X‰]向甲方支付违约金。乙方还应负责将房屋恢复至交付时的状态或承担相应的修复费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月