明厂房续租协议书

PAGE明厂房续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方已承租甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现双方经友好协商，就该厂房续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方认可的图纸为准。厂房内部结构为[具体结构描述]，包含[列举主要功能区域，如生产车间、仓库、办公区等]。2.配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供容量为[X]千瓦的电力接入，配备独立的电表，电费按照当地供电部门规定的标准由乙方自行缴纳。供水系统：具备完善的供水设施，保证充足的水量供应，水费按照当地供水部门规定的标准由乙方自行缴纳。消防设施：安装符合国家消防标准的消防设备，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施通过相关部门验收合格且处于有效状态。排水系统：拥有良好的排水设施，能够满足厂房日常生产经营活动的排水需求，确保排水畅通。电梯（如有）：配备[电梯品牌及型号]电梯[X]部，电梯应定期进行维护保养，保证运行安全可靠。3.附属场地除厂房主体外，甲方还应提供与厂房相关的附属场地，包括但不限于厂房周边的空地[面积及用途说明]、停车位[数量及位置]等，供乙方在租赁期间合理使用。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年。续租期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并将厂房及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行定期检查，确保其符合安全使用标准。如发现乙方存在损坏或不当使用的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证该厂房及附属设施符合国家法律法规规定的安全使用条件，并提供相关证明文件。负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修责任及乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的各类证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动，保证乙方对厂房的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用该厂房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保厂房及附属设施正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如需对厂房进行装修、改造或增设设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。负责对厂房内部的水电、消防等设施进行日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作，不得从事污染环境、危害公共安全等违法违规行为。在租赁期满或本协议提前解除后，及时将厂房及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照延误使用天数相应减免租金。若甲方擅自提前收回厂房，除按照相关法律法规给予乙方补偿外，还应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金。若甲方违反本协议其他约定，应向乙方支付相当于当年租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还厂房及附属设施，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回厂房，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。若乙方违反本协议其他约定，应向甲方支付相当于当年租金总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，