房屋还归协议书

PAGE房屋还归协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（现房屋占有使用人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋还归协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内现有装修、附属设施设备及相关物品等一并归甲方所有（具体附属设施设备及物品清单见附件）。2.房屋现状乙方自[起始占有时间]开始占有使用该房屋，目前房屋处于[详细现状描述，如是否有损坏、是否改变了房屋结构等情况]的状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式将房屋归还甲方。对乙方在占有使用房屋期间对房屋造成的损坏，有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。2.义务保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利归还房屋。若因甲方原因导致乙方无法按时归还房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的归还期限内，有权正常使用该房屋，但应合理使用，不得故意损坏房屋。对于甲方因房屋归还事宜给乙方造成的合理损失，有权要求甲方给予赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并归还甲方，同时保证房屋及附属设施设备、物品等完好无损（正常使用损耗除外）。在房屋归还前，负责对房屋进行必要的清洁和整理，保持房屋原状。自本协议签订之日起，停止对房屋进行任何形式的改建扩建、装修装饰等影响房屋原状的行为。三、归还时间及方式（一）归还时间乙方应于[具体归还日期]前将房屋归还给甲方。（二）归还方式1.乙方应在归还期限届满前，自行搬离房屋内的所有物品，将房屋腾空。2.腾空房屋后，乙方应通知甲方进行验收。甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。四、费用承担自本协议签订之日起至房屋实际归还之日止，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由乙方承担。乙方应在房屋归还前结清所有费用，否则甲方有权从应退还乙方的押金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方无法按时归还房屋或给乙方造成损失的，甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋归还给甲方，每逾期一日，应按照房屋租金（若有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回房屋而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.乙方若未按照本协议约定保持房屋及附属设施设备、物品等完好无损，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。（二）争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜及履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件：房屋附属设施设备及物品清单1.装修部分客厅：地面[地板材质]地板，墙面[墙面材质及颜色]乳胶漆，天花板[吊顶类型]吊顶。卧室：地面[地板材质]地板，墙面[墙面材质及颜色]壁纸，内置衣柜[衣柜材质及尺寸]。厨房：整体橱柜[橱柜品牌及材质]，集成灶[集成灶品牌及型号]，墙面瓷砖[瓷砖品牌及规格]。卫生间：马桶[马桶品牌及型号]，淋浴喷头[淋浴喷头品牌及型号]，洗手盆[洗手盆品牌及材质]，墙面瓷砖[瓷砖品牌及规格]。2.附属设施设备部分空调：客厅[空调品牌及匹数]柜式空调，卧室[空调品牌及匹数]挂机空调[数量]台。电视：[电视品牌及尺寸]液晶电视。冰箱：[冰箱品牌及容量]冰箱。洗衣机：[洗衣机品牌及类型]洗衣机。热水器：[热水器品牌及类型]热水器。3.其他物品部分家具：沙发[沙发品牌及款式]，茶几[茶几材质及尺寸]，餐桌[餐桌材质及尺寸]，餐椅[餐椅材质及数